Ви отримаєте
1-3 Спальні·1-2 Ванні·63-86 m²·21-84 m² тераса
Проєкт налічує 126 апартаментів з однією, двома або трьома спальнями в одній будівлі з чотирма окремими входами. Більшість апартаментів виходять на південь, і кожен має вихід на терасу через розсувні двері з вітальні. Найбільші планування — це двокімнатні апартаменти на першому поверсі, тоді як з верхніх рівнів відкриваються краєвиди на море та гори. Ліфти обслуговують усі поверхи, включно з рівнями гаража, а гараж обладнаний моторизованими воротами.
Мешканці користуються спільним панорамним басейном infinity на даху із зоною відпочинку chill-out, відкритим басейном на рівні саду та дитячим басейном із пологим пляжним входом. П’ятий рівень — це критий відкритий простір із зонами для сидіння, озелененими терасами, спа із сауною та джакузі, тренажерним залом із фітнес-обладнанням, кондиціонованою коворкінг-зоною з видом на гори, а також кінозалом і мультимедійною кімнатою. Середземноморські сади з місцевими рослинами проходять через внутрішній двір.
Підлоги виконані з керамограніту в нейтральному кам’яному тоні по всіх приміщеннях, а на терасах мають антиковзке покриття. Кухні оснащені компактною порцеляновою стільницею, варильною поверхнею, духовкою та витяжкою. Вікна — з лакованого алюмінію з терморозривом і подвійним склінням, а спальні мають утеплені ролети для повного затемнення. Вхідні двері броньовані, із триточковим замком, шафи — вбудовані та лаковані в білий колір, а на терасах і в садах перших поверхів передбачена точка водопостачання.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Будівля розташована в Лос-Пакос, Фуенхірола, приблизно за 1,3 км від пляжу та за 2 км від центру міста. Супермаркети, ресторани та школи — у межах кількох хвилин пішки. Залізнична станція Фуенхіроли розташована приблизно за п’ять хвилин їзди автомобілем і забезпечує сполучення з Малагою та аеропортом. Аеропорт Малаги — приблизно за 25 хвилин автомагістраллю, а Марбелья — близько 30 хвилин. До Mijas Golf і Chaparral Golf — орієнтовно десять хвилин їзди автомобілем.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 370.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 339.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 403.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
