Ви отримаєте
1-3 Спальні·1-2 Ванні·40-107 m²·8-57 m² тераса
Цей закритий житловий комплекс має 119 апартаментів у шести блоках, з однією, двома або трьома спальнями. До вибору входять апартаменти на першому поверсі з приватними садами, апартаменти на середніх поверхах і пентхауси з великими терасами. Площа забудови становить від 40 м² до 107 м², а терас — від 8 м² до 57 м². Кожен апартамент включає місце в гаражі та комору. Ціни починаються від 239 000 €. Покупці ще можуть без додаткової оплати обрати колір підлоги, фарбу для стін і кухонні меблі, а також можуть доплатити за оновлення кухні або додавання побутової техніки.
Комплекс є закритим і огородженим, з контрольно-пропускним пунктом для контролю доступу. Зовнішні зони озеленені та поділені на окремі простори, з басейном для дорослих і дитячим басейном, оточеними зонами солярію з мощенням і газоном, дитячим ігровим майданчиком, зонами відпочинку та спортивним майданчиком. Криті спільні зони включають дитячу скеледромну стінку, ігрові зони, вуличну workout-зону та зони wi-fi. На даху є спільна зона з chillout-зоною, гастрономічною терасою, солярієм і просторами для зустрічей. Ворота гаража відкриваються за допомогою пульта дистанційного керування або смартфона.
Кожен апартамент має канальне кондиціювання повітря у вітальні та спальнях, аеротермальне гаряче водопостачання і механічну вентиляцію, що оновлює повітря без відкривання вікон. Підлоги виконані з ламінату AC4 у житлових зонах і керамічної плитки у ванних кімнатах. Вікна — алюмінієві або ПВХ, з терморозривом і подвійним склінням, а вікна в спальнях — поворотно-відкидні, з ролетами. Вхідні двері броньовані, а спальні мають вбудовані шафи. Кухні обладнані меблями, ламінованою стільницею, керамічною варильною поверхнею, духовкою, витяжкою та змішувачами. Тераси та приватні сади мають протиковзке керамічне покриття підлоги та водопровідний кран.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Комплекс розташований у Las Lagunas, Mijas, на узбережжі Costa del Sol, у сформованому житловому районі з усім необхідним для щоденного життя. Великий універмаг і торговий центр, супермаркети, школи та муніципальний спортивний центр розташовані всього за кілька хвилин їзди. Mijas Golf — приблизно за п’ять хвилин, а пляжі Fuengirola — близько десяти хвилин на автомобілі. Поруч проходить автомагістраль A-7, що забезпечує швидке пересування вздовж узбережжя, а кілька автобусних зупинок сполучають із навколишніми районами. Аеропорт Малаги — приблизно за 25 хвилин їзди на автомобілі.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
1 спальні Апартаменти
Від 239.000 €
3 спальні Апартаменти
Від 480.000 €
2 спальні Пентхаус
Від 395.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Умови оплати
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
