Ви отримаєте
2-3 Спальні·2 Ванні·72-90 m²·8-94 m² тераса
Цей закритий житловий комплекс пропонує апартаменти на першому поверсі, апартаменти та пентхауси з двома або трьома спальнями і двома ванними кімнатами. Площа забудови становить від 72 м² до 90 м², а тераси — від 8 м² до 94 м². Апартаменти на першому поверсі мають приватне патіо, а також криті й відкриті тераси. Пентхауси мають великі відкриті тераси на даху площею понад 90 м². Більшість апартаментів включають окрему пральну зону, а в кожній спальні є вбудовані шафи. У будівлі загалом 104 апартаменти, комерційні приміщення на рівні вулиці, підземний паркінг і комори. Апартаменти орієнтовані або на басейн і північний захід, або на проспект і південний схід. Ціни починаються від €355,000.
Комплекс закритого типу, з контрольно-пропускним пунктом на в’їзді. Тут є басейн для дорослих і дитячий басейн, обидва оточені зонами солярію з мощенням і газонами. Озеленені спільні сади поділені на різні зони та включають дитячий ігровий майданчик, зони для сидіння та спортивний майданчик. Криті спільні зони містять дитячу стіну для лазіння, ігрові зони, зону для вуличних тренувань і wifi-зони. На даху розташована спільна зона з простором для відпочинку, гастро-терасою, солярієм і додатковими зонами для сидіння та зустрічей. На підземних рівнях знаходиться гараж із моторизованими воротами для автомобілів, які також можна відкривати зі смартфона. Ліфти обслуговують усі поверхи.
Кухні передаються повністю облаштованими, з верхніми та нижніми шафами, стільницею Silestone, керамічною варильною поверхнею, духовкою, витяжкою, мийкою зі змішувачем з одним важелем, холодильником, пральною машиною та посудомийною машиною. У вітальнях, спальнях і коридорах використовується ламінована підлога AC4 поверх антиударного шару, тоді як у ванних кімнатах і окремих кухнях укладено керамічний керамограніт. Вхідні двері — броньовані. Зовнішні віконні та дверні конструкції виконані з лакованого алюмінію або ПВХ з терморозривом і подвійним склінням; у спальнях встановлені жалюзі, а вікна першого поверху мають захист від проникнення. Тераси та приватні сади оздоблені неслизькою керамікою. Канальна система кондиціонування охоплює вітальню та спальні, гаряча вода забезпечується за рахунок аеротермальної енергії, а механічна вентиляція оновлює повітря без відкривання вікон.
Документи, що входять
Безкоштовно для розблокуванняМиттєвий доступ · без спаму
Локація
Апартаменти розташовані в Las Lagunas, центральній і рівнинній частині Міхаса, у житловому районі, де повсякденні магазини, школи та ресторани знаходяться в пішій доступності. Два великі торгові центри розташовані приблизно за п’ять хвилин їзди на автомобілі, а пляжі Фуенхіроли — приблизно на такій самій відстані. Центр Фуенхіроли та її марина знаходяться приблизно за п’ять хвилин, а біле село Міхас Пуебло — приблизно за десять хвилин вгору схилом. Mijas Golf розташований приблизно за п’ять хвилин, а Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral і La Cala Golf — ще трохи далі на короткій відстані автомобілем. Марбелья знаходиться приблизно за 30 хвилин прибережною автомагістраллю, а аеропорт Малаги — приблизно за 25 хвилин. Апартаменти, орієнтовані на північний захід, мають вид на Sierra de Mijas, а з верхніх поверхів, орієнтованих на південний схід, відкривається вид на море.
Короткий підсумок того, наскільки легко дістатися від цієї нерухомості до щоденних місць. Чим вище, тим краще.
На основі часу ходьби з Google Maps. Високий бал є надійною ознакою того, що місця поруч; низький бал менш певний, оскільки це може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minТипи юнітів
Приклади планувань цього нового будинку, а не саме ті одиниці, що зараз продаються. Запитайте у нас актуальний список і поточні ціни.
2 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 355.000 €
3 спальні Апартаменти на першому поверсі
Від 395.000 €
2 спальні Апартаменти
Від 370.000 €
3 спальні Пентхаус
Від 565.000 €
Подивитися, що справді доступно зараз
Наведені вище планування — це приклади. Ми надішлемо вам доступні сьогодні варіанти та їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Відеотур
Хід будівництва
Будується
Відео з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готове до заселення до Q1 2027
приблизно через 8 місяців · ви платите поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
June 2023 · готово
Запуск
Юніти виставлено на продаж.
June 2024 · готово
Початок будівництва
Роботи на об’єкті розпочато.
March 2027 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші гроші захищені
Передбачено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо нерухомість не буде передана згідно з домовленістю, ви отримаєте назад кожне євро плюс законні відсотки.
Конструкція
Фундамент, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Сантехніка, електрика, гідроізоляція та утеплення, що впливають на життя в нерухомості.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення в завершених роботах.
Гарантії встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо вас із незалежним юристом, щоб підтвердити деталі саме для вашої покупки.
Розрахувати витрати
Подивіться, скільки ви реально заплатите понад оголошену ціну.
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Поговорити з консультантом
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на забудовника, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
