5 Спальні·5 Ванні·744 m²·1453 m² ділянка
Сучасна вілла з панорамними краєвидами та пишною зеленню
Розташована в престижному районі La Alquería в Бенахавісі, вілла Fuego є вражаючою сучасною резиденцією в самому серці Марбельї на заході. Ця елегантна вілла на Costa del Sol має витончену архітектуру, з південною орієнтацією та захоплюючими відкритими видами на зелень та море. Її просторі інтер'єри, підлогове опалення, мармурова підлога, система безпеки та місткий підземний гараж на три автомобілі створюють елегантне середовище, де поєднуються приватність, комфорт та сучасний дизайн.
Основні житлові зони розкриваються з сучасною елегантністю, де чисті лінії, якісні оздоблення та широкі відкриття підсилюють зв'язок з терасами та доглянутим садом. Стильна вбудована кухня природно інтегрується з вітальнею та обіднім залом, в той час як зовнішні простори включають приватний басейн і панорамні види, які відображають суть середземноморського життя. Майстер-світла є спокійним куточком із гардеробною, доповненою чотирма додатковими спальнями, оформленими з витончених матеріалів та щедрих пропорцій.
Поверх нижнього рівня та ліфт, що забезпечує доступ на всі рівні, доповнюють цю виняткову резиденцію. Вілла Fuego поєднує сучасну архітектуру з заздрісним стилем життя в одній з найпривабливіших житлових зон Costa del Sol, розташованої в Бенахавісі, всього за кілька хвилин їзди від Марбельї.
Відкрийте для себе елегантність вілли Fuego та нехай її унікальний характер надихає ваш наступний крок.
La Alquería — це комплекс на території Бенахавіса, що складається лише з окремих розкішних будинків, кожен з яких має власну ділянку. Розташування, близькість та легкий доступ до всіх сервісів, в оточенні основних полів для гольфу та інших спортивних споруд, робить La Alquería справді вартою уваги опцією. La Alquería знаходиться поряд з гольф-клубом Atalaya Golf & Country Club і має вигляд на багато інших відкритих площ, завдяки гольф-полям у цьому районі та, звісно, Середземному морю, а також скелі Гібралтару та горами Сьєрра-Бланка.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benahavís — це ексклюзивний внутрішній район Costa del Sol — гірський муніципалітет за Marbella та Estepona, який став синонімом закритих гольф-курортів і великих приватних вілл. Тут розташовані одні з найпрестижніших адрес в Spain, зокрема La Zagaleta, La Quinta і Los Flamingos, де приватність, безпека та панорамні краєвиди коштують дорожче. Попри свою репутацію, Benahavís також має чарівне біле село, відоме як гастрономічна столиця регіону. Це насамперед ринок вілл, хоча в гольф-долинах також є апартаменти та таунхауси високої специфікації в межах курортних спільнот. Покупці тут зазвичай шукають простір, усамітнення та далекі краєвиди на море або гори, залишаючись при цьому в межах короткої поїздки до Marbella та Puerto Banús.
На 15% нижче типової ціни
Приблизно на 15% нижче за типову ціну в Benahavis. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benahavis в діапазоні від 3.250.000 € до 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
