2 Спальні·2 Ванні·80 m²
Деякі нерухомості просто відповідають критеріям. Інші справді зупиняють вас на місці. Це одна з таких. Квартира на першому поверсі з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, розташована в одному з найретельніше спроектованих комплексів, з яким я мав задоволення працювати на Коста-дель-Соль. Це не просто ще одна новобудова. Це результат того, що всі деталі виконані бездоганно — від архітектури до останніх штрихів — і ви відчуваєте це, щойно заходите. 80 м² внутрішнього простору спроектовані так, щоб максимально використовувати природне світло, що виходить на південь, із просторими, щедрими зонами для проживання, які без зусиль переходять на терасу площею 58 м² і власний приватний басейн. Це безшовне злиття між внутрішнім і зовнішнім просторами — це саме те, що мої клієнти з Північної Європи уявляють, коли мріють про своє життя на Середземному морі: прокидатися, відчиняти двері і просто бути там — з теплом, тишею і блакиттю моря на відстані. Комплекс огороджений і приватний, з по-справжньому бутіковим характером. Обмежена кількість будинків забезпечує як приватність, так і однодумну спільноту власників. Загальні зручності значно перевищують звичайні очікування: басейн без краю з входом у вигляді пляжу та прямим видом на Середземне море, відкритий кухонний простір для відпочинку на свіжому повітрі, багатофункціональна кімната з приватним винним льохом для тих, хто цінує хороше вино, та повністю обладнаний тренажерний зал з професійними механізмами. Поряд — нескінченна система басейнів, призначена для плавання та низькоінтенсивного водного тренування, доповнена гидротерапевтичним центром для відпочинку та відновлення сил. Це ті рівні зручностей, які в іншому контексті можна знайти тільки в п’ятизіркових готелях. Локація додає ще один вимір. Оточена деякими з найвідоміших гольф-клубів на Коста-дель-Соль — Calanova, La Cala Golf, Miraflores та El Chaparral — це природний вибір для покупців, які поєднують свою пристрасть до гольфу з бажанням мати якісний другий дім. Лише в 6 хвилинах від пляжу та чарівного села Ла Кала де Міхас, з його ресторанами, магазинами та особливою атмосферою, яка вміє залишатися автентичною і в той же час космополітичною. Паркування приватне, закрите та підземне, з включеною кімнатою для зберігання. Усе продумано, щоби ви могли приїхати, влаштуватися та розслабитися.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Mijas Costa — це прибережна смуга муніципалітету Mijas, що простягається вздовж узбережжя між Fuengirola та Marbella і охоплює популярні райони, такі як La Cala de Mijas, Calahonda та Riviera del Sol. Це одна з найпопулярніших частин західної Costa del Sol як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, що пропонує пляжі, гольф і хороше співвідношення ціни та якості. Нерухомість тут представлена пляжними та розташованими поблизу пляжу апартаментами, таунхаусами в гольф- і житлових комплексах, а також віллами в широкому діапазоні цін і стилів.
Верх ринку: на 118% вище типової ціни
Близько 118% вище за типовий ціну в Mijas Costa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Mijas Costa в діапазоні від 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
