5 Спальні·5 Ванні·660 m²·1132 m² ділянка
Розташована в ексклюзивному районі Guadalmina Casasola в Marbella, ця виняткова вілла поєднує в собі вишуканий сучасний дизайн, просторий житловий простір і чудове місце поруч з пляжем та гольф-полями.
З площею майже 600 м², нерухомість пропонує п’ять просторих спалень з ванними кімнатами, спроектованих для забезпечення комфорту та приватності як для мешканців, так і для гостей.
Вражаючий хол з подвійною висотою веде до простірних відкритих житлових зон, наповнених природним світлом. Елегантні скляні двері на сталевій рамі з'єднують внутрішні простори, а дизайнерська кухня формує серце дому, оснащена преміум моніторами, великим островом і вражаючим обіднім столом на чотири метри, ідеальним для прийому гостей.
Вуличні зони спроектовані для середземноморського життя протягом усього року і включають криту патіо, елегантну перголу, повністю обладнаний бар на вулиці та преміум зону для барбекю INDU+. Вражаючий басейн у формі L завдовжки майже 20 метрів і з підігрівом для комфортного відпочинку протягом всього року.
Додаткові зручності включають ландшафтні сади, просторі тераси, сучасні системи клімат-контролю, комору та повністю незалежний гостинний номер з приватною ванною кімнатою та гардеробною.
Вілла має вигідне розташування лише за 400 метрів від Середземного моря та в пішій доступності від Real Club de Golf Guadalmina, полів для паделю, ресторанів, супермаркетів та міжнародних шкіл. Сан-Педро-де-Алькантара всього за 5 хвилин, Пуерто-Банус за 10 хвилин, а центр Марбельї за 15 хвилин на авто.
Ідеальний баланс розташування, розкоші та сучасного середземноморського життя на Costa del Sol.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Колись тихе рибальське містечко, Estepona стала одним із найбільш обговорюваних ринків нерухомості на Costa del Sol завдяки десятиріччю інвестицій у її старе місто, марину та набережну. Вона пропонує багато від клімату й узбережжя Marbella за доступнішою ціною, що зробило її улюбленицею покупців, які шукають новобудови-апартаменти та сучасні гольф-вілли. Муніципалітет простягається від колоритного центру міста вздовж New Golden Mile у бік Marbella, охоплюючи курортні спільноти, такі як El Paraíso, Atalaya та Cancelada. Estepona особливо сильна в сегменті новобудов: тут зосереджена значна частка сучасних проєктів Costa del Sol на етапі будівництва та готових до заселення, часто в пішій доступності до пляжу або розташованих навколо гольф-поля. Це робить її природним вибором для покупців, які хочуть сучасний, невибагливий у догляді дім із вбудованими гарантіями та енергоефективністю.
Верх ринку: на 12% вище типової ціни
Близько 12% вище за типовий ціну в Estepona. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Estepona в діапазоні від 3.750.000 € до 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
