2 Спальні·2 Ванні·86 m²
Ласкаво просимо до цієї просторової, сучасної та повністю мебльованої кутової квартири в престижному комплексі Wave Collection, розташованій всього в кількох кроках від пляжу Карвахаль, залізничної станції та жвавої набережної, обсадженої відмінними ресторанами, кафе та пляжними клубами.
Квартира знаходиться на 8-му поверсі і має вражаючі панорамні види на море з привілейованою південною та південно-західною орієнтацією, що дозволяє насолоджуватися сонцем протягом дня та захопливими заходами сонця ввечері. Простора територія в 31 м² була засклена власниками високоякісними скляними шторами, створюючи елегантний житловий простір для використання протягом всього року. У теплі місяці скляні панелі можуть бути легко повністю відкриті для безшовного поєднання внутрішнього та зовнішнього простору.
Оскільки квартира розташована в кінці блоку, вона пропонує рідкісний рівень приватності та спокою. Інтер'єр був продумано вдосконалений для створення більших і відкритіших житлових зон, де кухня та вітальня розширені за рахунок видалення стіни, що виходить на коридор спалень, в результаті чого виникає вражаюче відчуття простору і природного світла.
Нерухомість продається з повним меблюванням, з вишуканими дизайнерськими меблями та високоякісними оздобленнями, що робить її готовою до заселення. Квартира була ретельно доглянута і залишається в excellent стані.
Протягом усього дому пріоритетом були комфорт та зручність, із такими характеристиками: - Підлогове опалення у ванних кімнатах - Індивідуальне керування кондиціонуванням у кожній кімнаті - Електричні жалюзі - Система фільтрованої води - Інтерком - Детектор затоплення з автоматичною системою перекриття води
Автобусна маршрутка зупиняється прямо біля будівлі, зручно зв'язуючи мешканців з готелем Hilton та спортивним клубом у Хігераон, що пропонують світові спортивні та оздоровчі послуги. Біля нерухомості також розташований популярний пляжний клуб Higuerón, де ви можете насолоджуватися підігрівачем басейну та ексклюзивною пляжною атмосферою протягом всього року.
Ексклюзивна спільнота складається лише з 72 розкішних квартир та пропонує преміум загальні зручності, включно з вражаючою зоною басейну, елегантним дизайнерським лобі та бізнес/коуоркінговою зоною.
Нерухомість також включає приватне підземне паркомісце та комору.
Це ідеальна нерухомість для тих, хто шукає розкішний відпочинковий будинок або стильну постійну резиденцію біля моря на Costa del Sol.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
Верх ринку: на 47% вище типової ціни
Близько 47% вище за типовий ціну в Fuengirola. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Fuengirola в діапазоні від 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
