4 Спальні·4 Ванні·328 m²·950 m² ділянка
Представляємо цю повністю відремонтовану віллу, яка розташована на тихій закритій вулиці в дуже бажаному районі Лас Бріса, в кількох хвилинах ходьби від поля для гольфу Лас Бріса.
Ретельно спроектований і виконаний на винятковому рівні, цей дім безсумнівно поєднує сучасний інтер'єр з вражаючою архітектурою, доповненою елегантними кам’яними елементами. Розташована на приватній, зрілій земельній ділянці з ландшафтним дизайном, вілла забезпечує повну конфіденційність та спокійне середовище для проживання.
Прибувши, нерухомість відразу вражає своїми чистими архітектурними лініями і відчуттям простору, підкресленим знаковою горою Ла Конча, яка слугує вражаючим фоном. Усередині вілла зустрічає вас красиво оформленими світлими інтер'єрами, нейтральними просторами, де великі вікна наповнюють будинок природним світлом з кожного кута.
На першому поверсі розташована стильна повністю обладнана кухня з суміжною побутовою кімнатою, прямий доступ до гостьової спальні з ванною кімнатою, а також простора зона відкритого планування для вітальні та обідньої зони. Вражаючий сучасний двосторонній камін слугує центром всього простору, пропонуючи гнучкість у створенні як формальних, так і неформальних жилок. Вікна від підлоги до стелі розмивають межу між внутрішнім та зовнішнім простором, вносячи в зелень саду в саму серцевину дому та створюючи спокійну, запрошуючу атмосферу.
З вітальні та кухні є прямий вихід на терасу та ландшафтний сад. Продумано спроектована тераса пропонує достатньо затінених зон для комфортного літнього відпочинку, тоді як нижній рівень ділянки має великий басейн і зону для засмагання, ідеально розташовані для отримання сонячного світла протягом усього дня та вечора.
Здіймаючись по вражаючих сходах з потрійною висотою, верхній рівень містить ще три спальні з ванними кімнатами. Головна спальня особливо розкішна, з ванною та душем, також великим обертовим балконом, що ідеально підходить для насолоди приголомшливими видами на Ла Кончу. Три з чотирьох спалень мають чудові вигляди на Ла Кончу, що додатково підвищує привабливість вілли.
Нерухомість обладнана підігрівом підлог, системою кондиціонування із опаленням і охолодженням, охоронною сигналізацією та електричними жалюзі для додаткового комфорту, конфіденційності та зручності в проживанні. Закритий під'їзд з місцем для двох автомобілів завершує цю виняткову пропозицію.
Ця вілла ідеально підходить для тих, хто шукає заміну квартирі без потреби в утриманні великого маєтку, або для покупців, які шукають витончену відпусткову нерухомість, що є одночасно простірною й легкозрозумілою у догляді. Розташована в близькій доступності до деяких з найкращих полів для гольфу Марбели, а також всього в кількох хвилинах їзди від широкого вибору ресторанів, кафе, магазинів та зручностей, ця нерухомість представляє відмінну можливість насолоджуватися життям у Марбелі протягом усього року. Для тих, хто шукає вигідний інвестиційний об'єкт, ця нерухомість також буде ідеальною для високих орендних доходів протягом всього року.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Марбелья — найусталеніший ринок розкішної нерухомості на Costa del Sol, що простягається приблизно на 27 кілометрів від Guadalmina на заході до Cabopino на сході. Покупців приваблює рідкісне поєднання: справді цілорічний клімат, гольф чемпіонського рівня, гламур Puerto Banús і рівень сервісної інфраструктури — міжнародні школи, приватна медицина, ресторани зі зірками Michelin — з яким можуть зрівнятися небагато середземноморських курортів. Нерухомість тут варіюється від апартаментів на першій береговій лінії та закритих гольф-спільнот до величезних сучасних вілл у Sierra Blanca і на Golden Mile. Попит формують міжнародні покупці з усієї Північної Європи, Близького Сходу та дедалі більше з Америки, які цінують Марбелью і як базу для способу життя, і як надійний засіб збереження вартості. Ціни охоплюють дуже широкий діапазон — від доступних апартаментів на вторинному ринку у внутрішніх районах до статусних будинків далеко в восьмизначному ціновому сегменті — тому варто зосередити пошук за районом і типом нерухомості.
Верх ринку: на 29% вище типової ціни
Близько 29% вище за типовий ціну в Marbella. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Marbella в діапазоні від 2.750.000 € до 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
