3 Спальні·2 Ванні·135 m²·393 m² ділянка
Ключові особливості: - Виняткові простори: 135м² + 66м² терас - Унікальний приватний сад: майже 400м² для приватного використання, огороджений і повністю обслуговується спільнотою - Природне світло: Кутова квартира з трьома спрямуваннями (Південно-Захід, Південь, Південно-Схід), що дозволяє насолоджуватись сонцем або тінню в будь-який час доби - Оточено природою: Чудові панорамні види на сад, гори та навколишній пейзаж - Преміум оздоблення: побутова техніка NEFF, підігрів підлоги в усьому приміщенні та кондиціонер (зональний), непряме LED-освітлення, туалет для гостей, ... - Загальний комфорт: 2 підземні паркові місця (з зарядною станцією для електромобілів), велика комора, ліфт, закрита та охоронювана спільнота з басейном - Екологічність: Сертифікація BREEAM "Дуже добре" та клас B за показником енергоефективності.
Розташована в самому центрі престижного курорту Real de La Quinta, ця сучасна квартира на першому поверсі з 3 спальнями вражає своїм сучасним дизайном та розкішними характеристиками. З 135м² ідеально спроектованого простору, вона пропонує середовище життя, наповнене світлом, та постійний зв'язок з природою.
Витончений та світлий інтер'єр: З самого входу створюється тепла атмосфера, підсилена непрямим LED-освітленням в кожній кімнаті. Житлова зона відкривається на вулицю завдяки великим панорамним вікнам, які повністю ховаються в стінах, створюючи невидимий перехід між вітальнею та терасою. Кухня, повністю обладнана технікою NEFF, має зручний бар, ідеальний для соціальних моментів. З будь-якої точки квартири відкривається захоплюючий вид на сад, що використовується приватно, гори та навколишню природу.
Спальна зона та комфорт: Планування було розроблено для забезпечення приватності: нічний коридор з'єднує різні зони. Він відкривається на простору основну спальню з прямим виходом до саду та ванною кімнатою, а також на дві інші просторові спальні, які ділять сучасну душову кімнату. У кожній спальні є електричні жалюзі та великі вбудовані шафи. Пральня / туалет для гостей завершують цей функціональний ансамбль. Комфорт забезпечується завдяки повному підігріву підлоги та зворотному кондиціонуванню, які можна регулювати незалежно в кожній кімнаті.
Вражаючі зовнішні простори: Однією з основних переваг цієї нерухомості є її зовнішні простори: широка тераса площею 66м², частково закрита і обладнана підігрівом, яка переходить до чудового огородженого саду площею майже 400м² (обслуговується спільнотою). Завдяки трьом спрямуванням (південно-схід, південь і південно-захід) ви зможете насолоджуватись середземноморським сонцем або затишною тінню в будь-який час дня в повній приватності.
Виняткова резиденція та курорт: Нерухомість включає два паркових місця (одне з електричною зарядкою) та простору комору, з якою можна потрапити ліфтом. Резиденція, безпечна та закрита, пропонує дуже великий басейн з панорамними видами на море та гори.
Ця ексклюзивна локація пропонує атмосферу абсолютного спокою, при цьому знаходячись лише за 10 хвилин від життєрадісної атмосфери Марбельї та Пуерто-Бануса. Курорт Real de La Quinta охоплює 200 гектарів і найближчим часом запропонує світового рівня інфраструктуру, включаючи центральне озеро та розважальний клуб, присвячений водним видам спорту (педальний серфінг, каякінг, водні велосипеди), витончений клубний будинок з рестораном, відкритими та закритими басейнами, спортзалом, SPA, тенісними та падельними кортами, та академією гольфу з власним полем.
Зараз будується нова під'їзна дорога до Нуеви Андалусії, що підвищить зручність підключення.
Чи то як безпечне "lock-up & leave" друге житло, чи як постійне місце проживання в здоровому та просторому середовищі, ця квартира з сертифікацією BREEAM "Дуже добре" та відмінним показником енергоефективності втілює ідеальний баланс між розкішшю, сталим розвитком та спокоєм.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benahavís — це ексклюзивний внутрішній район Costa del Sol — гірський муніципалітет за Marbella та Estepona, який став синонімом закритих гольф-курортів і великих приватних вілл. Тут розташовані одні з найпрестижніших адрес в Spain, зокрема La Zagaleta, La Quinta і Los Flamingos, де приватність, безпека та панорамні краєвиди коштують дорожче. Попри свою репутацію, Benahavís також має чарівне біле село, відоме як гастрономічна столиця регіону. Це насамперед ринок вілл, хоча в гольф-долинах також є апартаменти та таунхауси високої специфікації в межах курортних спільнот. Покупці тут зазвичай шукають простір, усамітнення та далекі краєвиди на море або гори, залишаючись при цьому в межах короткої поїздки до Marbella та Puerto Banús.
Верх ринку: на 18% вище типової ціни
Близько 18% вище за типовий ціну в Benahavis. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Benahavis в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
