4 Спальні·3 Ванні·470 m²·1418 m² ділянка
Ласкаво просимо до дому, створеного для тих, хто цінує вишуканість життя — де чемпіонатний гольф, елегантне проживання та безтурботне приймання гостей об'єднуються в одному винятковому місці.
Розташована в престижному курорті La Cala Golf, ця прекрасно відремонтована вілла надає рідкісну можливість жити поблизу світового рівня полів для гольфу, насолоджуючися приватністю, панорамними видами та розкішним внутрішньо-зовнішнім життям протягом усього року.
Більше ніж житло, це стиль життя, призначений для тих, хто обирає якісне життя.
Розпочніть ранок з кави на терасі з видом на пейзаж. Відправтеся на партію гольфу на найближчих чемпіонатних полях. Поверніться на обід біля басейну. Проведіть післяобідній час з родиною та друзями. Завершіть день коктейлями на заході сонця у власному тікі-барі.
Коли ви в'їжджаєте на територію автомобілем, слідуєте довгим під'їздом і паркуєтеся безпосередньо в гаражі, який вміщує 2 автомобілі. Перед автомобілем через скляні стіни видно тренажерний зал. Звідси ведуть сходи на наступний рівень, де також знаходиться головний вхід, якщо ви віддаєте перевагу входити через зовнішні сходи з під'їзду.
Не важливо, чи входите ви через гараж, чи через головні двері — коридор відкривається на висоту близько 5 метрів, створюючи просторий і розкішний відчуття. Тут також є туалет для гостей.
В передній частині вітальної зали поєднуються кухня та вітальня з розсувними дверима від підлоги до стелі. Всі вікна виготовлені з безпечного скла та обладнані UV-захистом, щоб захистити вашу меблі від сонця. Вони також оснащені електричними шторами.
Одна з головних характеристик, яка одразу привертає увагу — величезний електричний камін довжиною 1,8 метра. Ви можете регулювати температуру та довжину полум'я.
В одному з кутів вітальні знаходиться четверта спальня, яка легко може бути перетворена на обідню зону. Кухня включає великий острів, де до шести осіб можуть комфортно насолоджуватися сніданком чи вечерею.
Повертаючись до коридору, кілька сходинок піднімуть вас на рівень спалень. Тут ви знайдете дві спальні та дві ванні кімнати, одна з яких — окрема. Є також пральня. Одна зі спалень має доступ до затишної тераси, де можна розмістити меблі для відпочинку й отримати подальший доступ до саду.
Підніміться по мармурових сходах на наступний рівень, пройшовши повз величезне дзеркало, яке робить зону ще яскравішою. На цьому рівні знаходиться головна спальня з просторою ванною кімнатою та великою терасою з видом на гори та захід сонця.
Остання, менша зона, виходить на південь до полів для гольфу. Цей поверх дуже сонячний, а UV-захист на вікнах міцніший, ніж на нижчих рівнях, що унеможливлює гольфістам бачити всередині вашого дому, залишаючи при цьому можливість насолоджуватися видами протягом усього дня.
Повернувшись до саду, ви знайдете великий басейн на передньому дворі, з достатньо місця для просторах зон відпочинку, оточених прекрасними рослинами та пальмами. На задньому дворі є затишна зелена зона та затінений куточок для сніданку. Тут також розташований чарівний, ручної роботи тікі-бар.
Ключові особливості: * Приблизно 470 м² відремонтована вілла * Ділянка приблизно 1,500 м² * Вражаючий басейн 10 x 5 метрів * Панорамні види на гори, долини та поля для гольфу * Частковий вид на море з тераси * Унікальна зона для розваг — тікі-бар * Приватний тренажерний зал * Багато терас для сонця та тіні * Сонячні панелі * Гараж на кілька автомобілів * У готовому для проживання стані * Преміум-курорт для гольфу
Додаткові характеристики: * Сонячні панелі встановлені в 2025 * Електричне підігрівання підлоги в усіх кімнатах * Кероване з додатку зовнішнє освітлення та стельові лампи на кухні і вітальні * UV-сонцезахисна плівка на всіх вікнах * Усі кухонні прилади віком 3 роки або новіші * Система домофона на вулицю * Електричний камін * Електричні штори у вітальні та кухні * Вбудована звукова система Sonos * Тікі-бар у саду (встановлений в 2025)
Відстані: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga в La Mairena – 7 хвилин на авто * Міжнародна школа St. Anthony's College – 8 хвилин на авто * Carrefour, Aldi, Lidl та Mercadona в La Cala – 7 хвилин на авто * La Cala Golf Club – 300 м, пішки * Центр Марбельї – 20 хвилин на авто * Елвірія – 12 хвилин на авто * Центр Фуенхіроли – 20 хвилин на авто
Курорт La Cala Golf пропонує: * Три поля для гольфу на 18 лунок, плюс тренувальний майданчик та поле на 9 лунок * Чотири ресторани * Спа з ваннами, саунами та процедурами * Три корти для падель-тенісу * Один тенісний корт * Тренажерний зал * Фітнес-центр з приблизно 40 класами на тиждень (іспанською та англійською)
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Mijas Costa — це прибережна смуга муніципалітету Mijas, що простягається вздовж узбережжя між Fuengirola та Marbella і охоплює популярні райони, такі як La Cala de Mijas, Calahonda та Riviera del Sol. Це одна з найпопулярніших частин західної Costa del Sol як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, що пропонує пляжі, гольф і хороше співвідношення ціни та якості. Нерухомість тут представлена пляжними та розташованими поблизу пляжу апартаментами, таунхаусами в гольф- і житлових комплексах, а також віллами в широкому діапазоні цін і стилів.
Верх ринку: на 9% вище типової ціни
Близько 9% вище за типовий ціну в Mijas Costa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Mijas Costa в діапазоні від 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
