2 Спальні·3 Ванні·227 m²
Прекрасний дуплексний пентхаус з виходом на захід, розташований в ексклюзивному районі La Cala Golf, одному з найспокійніших та найбажаніших комплексів у Mijas Costa. Лише за кілька хвилин їзди від пляжу, ресторанів, супермаркетів та гольф-полів, ця нерухомість ідеально поєднує комфорт, приватність та природне оточення. Апартаменти розподілені на два поверхи та мають дві спальні і три ванні кімнати, одна з яких зручна для осіб з обмеженими можливостями. На основному поверсі розташоване яскраве і просторе житлово-столове приміщення з вихід на два приватні тераси, що ідеально підходять для насолоди середземноморським кліматом. На цьому ж поверсі також є повністю обладнана кухня, дві спальні та дві ванні кімнати. Верхній поверх має величезний солярій з затишною зоною для сидіння, ідеальною для перегляду телевізора, а також пральню і третю ванну кімнату, що створює універсальний і затишний простір для відпочинку чи розваг. Забезпечений комплекс пропонує три басейни, приватну стоянку, склад, ліфт, а також прекрасно доглянуті сади, що забезпечують безпеку та комфорт для його мешканців. Додаткові особливості включають кондиціонування повітря, жалюзі в усіх кімнатах і підлогу з дерева та порцеляни, які надають елегантності та комфорту всьому дому. Його відмінна орієнтація на захід забезпечує щедре природне світло вдень, що робить його ідеальним для насолоди красивими заходами сонця. Ця нерухомість ідеально підходить як для постійного проживання, так і для другого дому, пропонуючи спокійне, але добре пов'язане місце поруч із усіма основними пунктами інтересу вздовж Costa del Sol.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Mijas Costa — це прибережна смуга муніципалітету Mijas, що простягається вздовж узбережжя між Fuengirola та Marbella і охоплює популярні райони, такі як La Cala de Mijas, Calahonda та Riviera del Sol. Це одна з найпопулярніших частин західної Costa del Sol як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, що пропонує пляжі, гольф і хороше співвідношення ціни та якості. Нерухомість тут представлена пляжними та розташованими поблизу пляжу апартаментами, таунхаусами в гольф- і житлових комплексах, а також віллами в широкому діапазоні цін і стилів.
На 10% нижче типової ціни
Приблизно на 10% нижче за типову ціну в Mijas Costa. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Mijas Costa в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
