3 Спальні·1 Ванні·115 m²·399 m² ділянка
Цей будинок розташований у Jardin Tropical, Manilva, з прямим виходом на пляж та морем приблизно за 100 метрів. Це житло з орієнтацією на схід, яке має потужну прибережну обстановку.
Нерухомість включає 3 спальні та 1 ванну кімнату. Загальна площа становить 115 м², а площа тераси - 284 м². Будинок розташований на одному поверсі і має східну орієнтацію. У джерелі не вказано вид.
Внутрішнє приміщення потребує ремонту, що надає можливість адаптувати інтер'єр до сучасних стандартів. Індивідуальні кондиціонери вже встановлені. Дозволено розширення площі будівлі.
На території розташована велика тераса, кілька зрілих дерев та навіс для автомобіля. Об'єкт знаходиться в закритій спільноті вілл. Спільнота має прямий доступ до пляжу.
Розташування - Jardin Tropical у Manilva, Malaga. Ресторани на пляжі знаходяться в легкій досяжності пішки. Також неподалік розташовані Castillo та Puerto de la Duquesa. Супермаркети та магазини з товарами повсякденного попиту також близько.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Манільва — це західний рубіж Коста-дель-Соль, що межує з провінцією Cádiz. Зосереджена навколо марини та пляжів La Duquesa, вона пропонує одну з найдоступніших прибережних нерухомостей на західному узбережжі, що зробило її популярною серед покупців, орієнтованих на вигідну ціну, та власників будинків для відпочинку. Далі від узбережжя розташовані виноградники, селище Манільва на пагорбі та тиха сільська місцевість. На ринку переважають апартаменти й таунхауси навколо марини та поля для гольфу La Duquesa, а вілли доступні у внутрішніх районах і вздовж узбережжя. Для покупців, яким не по кишені Estepona та Marbella, Манільва пропонує справжній пляжний спосіб життя з нижчим порогом входу, а Sotogrande і Gibraltar розташовані зовсім поруч на заході.
Верх ринку: на 20% вище типової ціни
Близько 20% вище за типовий ціну в Manilva. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Інше у Manilva в діапазоні від 475.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
