4 Спальні·3 Ванні·139 m²
Розташований у рамках ексклюзивного сучасного комплексу з лише 46 таунхаусів, що ідеально знаходиться всього в кількох хвилинах від марини Сотогранде, цей винятковий об'єкт нерухомості пропонує захоплюючі види на Середземне море, Гібралтарську протоку та африканське узбережжя.
Розподілений на три рівні, будинок спроектований для максимізації комфорту, природного світла та функціональності.
В підземному рівні є кімната для зберігання, приватне паркомісце, пральня та прямий доступ до об'єкта.
Основний поверх пропонує яскраву та простору зону вітальні-їдальні, що з'єднана з повністю обладнаною сучасною кухнею. Цей рівень також включає дві спальні, ванну кімнату та великий балкон, де мешканці можуть насолоджуватися чудовими видами на море, Гібралтар та Африку.
Верхній поверх складається з головної спальні з ванною кімнатою, четвертої спальні, двох додаткових ванних кімнат та просторого тераси, створюючи ідеальний простір для відпочинку та насолодження вражаючим навколишнім середовищем.
З південно-західною орієнтацією, нерухомість користується відмінним сонячним світлом та природною яскравістю протягом всього року.
Мешканці користуються преміум спільними зручностями, включаючи ландшафтні сади, вражаючий безкінечний басейн, коворкінг, повністю обладнаний спортзал та елегантну джакузі.
Пляж знаходиться в пішій доступності, а ресторани, магазини та супермаркети також недалеко. Порт де ла Дукесу і Сотогранде знаходяться всього в 5 хвилинах їзди, Естепона у 10 хвилинах, а Марбелья у 30 хвилинах. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль менше ніж за годину їзди.
Привілейована адреса в серці Андалусії, що пропонує легкий доступ до деяких з найкрасивіших місць регіону, включаючи Севілью, Гранаду та Кадіс, дозволяючи мешканцям повністю впіймати атмосферу андалузького життя.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Манільва — це західний рубіж Коста-дель-Соль, що межує з провінцією Cádiz. Зосереджена навколо марини та пляжів La Duquesa, вона пропонує одну з найдоступніших прибережних нерухомостей на західному узбережжі, що зробило її популярною серед покупців, орієнтованих на вигідну ціну, та власників будинків для відпочинку. Далі від узбережжя розташовані виноградники, селище Манільва на пагорбі та тиха сільська місцевість. На ринку переважають апартаменти й таунхауси навколо марини та поля для гольфу La Duquesa, а вілли доступні у внутрішніх районах і вздовж узбережжя. Для покупців, яким не по кишені Estepona та Marbella, Манільва пропонує справжній пляжний спосіб життя з нижчим порогом входу, а Sotogrande і Gibraltar розташовані зовсім поруч на заході.
На 11% нижче типової ціни
Приблизно на 11% нижче за типову ціну в Manilva. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Manilva в діапазоні від 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
