7 Спальні·6 Ванні·1033 m²·1441 m² ділянка
Прекрасна розкішна вілла в Торрекуебрада з чудовими видами.
Вілла розподілена наступним чином: Перший поверх: великий вхідний хол, офіс/бібліотека з каміном, 5 великих спалень з вбудованими шафами та 5 ванними кімнатами, 1 туалет для гостей та 1 туалет з сауною. Велика пральня та комора. Другий поверх: велика вітальня з центральним холом, зона для обіду, велика тераса з виглядом на море, повністю обладнана кухня. Третій поверх: 3 великі спальні з вбудованими шафами, 3 ванні кімнати (2 з них з ванною у спальні), тераса з виглядом на сад, басейн і море. Екстер'єр: великий сад з басейном та зоною для барбекю, тераса з видами, передній сад з фонтаном. Гараж на 3 автомобіля.
Нерухомість в відмінному стані та високої якості з кондиціонуванням повітря (холод/тепло), підігрівом підлоги у ванних кімнатах, гарячим водопостачанням за рахунок сонячних панелей, сигналізацією, камерою безпеки та відеоспостереженням, електричними жалюзі, вікнами Climalit, електричними воротами, фільтром та пом'якшувачем води. Меблі включено в ціну.
Ділянка: 1.441m2. Загальна площа: 1.033m2. Житлова площа: 899m2. Тераса: 71m2. Гараж: 63m2. IBI: 3,207.36€ на рік. Вивіз сміття: 275.52€ на рік. Рік будівництва: 1990.
Відстані: Зручності: 650м. Пляж: 1.1км. Школа: 500м. Гольф-поле: 2 км. Аеропорт Малаги: 14.9км.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena розташована в самому серці західної Costa del Sol і поділяється на жваву прибережну смугу Benalmádena Costa, внутрішній центр Arroyo de la Miel та біле селище Benalmádena Pueblo вище на пагорбі. Її марина — Puerto Marina — є однією з найбільш фотографованих в Spain, а поєднання пляжів, тематичних парків і сімейних розваг робить місто незмінним фаворитом для відпочинкової оренди. Ринок переважно орієнтований на апартаменти, із сильним попитом на короткострокову оренду поблизу марини та пляжів, а також на таунхауси й деякі вілли в пагорбових урбанізаціях. Хороше транспортне сполучення, включно з залізничною лінією Málaga, додатково підвищує його привабливість як для інвесторів, так і для постійних мешканців.
На 48% нижче типової ціни
Приблизно на 48% нижче за типову ціну в Benalmadena. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benalmadena в діапазоні від 2.500.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
