7 Спальні·6 Ванні·1032 m²·3247 m² ділянка
Відкрийте для себе Рай у Сотогранде Альто! Вілла мрії: Розкіш, Приватність та Ексклюзивність. Ласкаво просимо до власності, яка перевершує всі очікування та переосмислює концепцію розкоші в Сотогранде Альто. Ця надзвичайна вілла поєднує в собі вічну андалузьку архітектуру з сучасною елегантністю, пропонуючи тепло та характер традиційного дому, доповнені всім сучасним комфортом.
Розташована на вражаючій ділянці площею 3,247 м², ця власність пропонує більше 1,000 м² вишуканого житлового простору. Теплі, витончені інтер'єри плавно переходять на широкі тераси, красиво озеленені сади та виняткові відкриті житлові простори, всі розроблені для максимальної вигоди від панорамного виду на гольф-поле Сан-Роке та Середземне море, що створює ідеальну обстановку для відпочинку та розваг.
Вілла наразі має шість просторих двомісних спалень з ванними кімнатами в головному будинку та гостьовому будинку, з можливістю перетворення існуючого офісу на сьому спальню з ванною кімнатою. Кожна деталь була ретельно розроблена, щоб створити унікальний досвід життя, поєднуючи елегантність, комфорт та функціональність.
Вражаючий безкрайній басейн має вигляд на гольф-поле та море, в той час як внутрішній спа-басейн з ефектом хвилі та складувною скляною конструкцією створює унікальний спа-курорт для відпочинку протягом всього року. Обидва басейни мають систему солоної води, опалення та світлодіодне підсвічування, що підсилює розкішну атмосферу вдень і вночі.
У власність також входять тренажерний зал, ігрова кімната, високоякісні подвійні вікна та комплексні системи безпеки на всій території. Крім того, вона має підлогове опалення, кондиціонування повітря, сонячні панелі для підвищення енергоефективності та незалежні блоки кондиціонування в більшості кімнат, що забезпечує відмінний комфорт протягом року.
Додаткова ексклюзивність забезпечується сусідньою ділянкою, яка доступна окремо за 1.2M Євро. Ця ділянка площею 2,859 м² має підземний гараж на 20 автомобілів, незалежний доступ та комунікації, і підготовлену структуру, розраховану на нову двоповерхову віллу зверху.
Ідеально розташована всього в п'яти хвилинах їзди від SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, Sotogrande International School та всесвітньо відомого гольф-клубу Valderrama, ця вілла користується одним з найпривілейованіших місць у Сотогранде Альто, пропонуючи винятковий спосіб життя для тих, хто шукає найкраще.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Sotogrande Alto в діапазоні від 4.500.000 € до 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
