7 Спальні·7 Ванні·1592 m²·2559 m² ділянка
Побудована у 2002 році, це безсумнівно один із найпривабливіших будинків у районі. З образом розкоші та вишуканості в справжньому стилі Марбейі, вона характеризується високою якістю будівництва та великою кількістю художніх деталей в оформленні, які відчуваються по всій власності. Розкіш та вишуканість у справжньому стилі Марбейі, безсумнівно, є одним із найпривабливіших будинків у цьому районі, що свідчить про те, що Хосе Банус, промоутер забудови Нуева Андалусія, вибрав цю віллу, щоб насолоджуватися житловим районом, який він спроектував. Серед великих природних джерел світла, які має вся вілла, нас вітає великий та красивий вестибюль з подвійною висотою. Висока якість та широкий спектр художніх елементів в оформленні відчуваються по всій власності. ЇЇ площа 1500 квадратних метрів з ділянкою, серед якої знаходиться величезний відкритий басейн з морською водою, роблять це ідеальним місцем для насолоди одним з найкращих житлових районів Європи. Верхня частина вілли не має жодних приводів для заздрощів до першого поверху цієї власності. Вона вміщує найбільш приватні кімнати будинку, включаючи майстер-люкс, а також п’ять інших спалень. Особливу увагу заслуговує підвал цієї власності, з гаражем, який вміщує шість автомобілів, та власним тренажерним залом. Маєток, також завдяки своєму розташуванню, дозволить своїм новим власникам насолоджуватися Пуерто Банусом та його унікальною атмосферою.
Окрема вілла, Пуерто Банус, Costa del Sol. Площа 1500 м², Тераса 1500 м², Сад/Ділянка 2700 м².
Розташування: близько до моря, близько до марини. Орієнтація: південь. Стан: відмінний. Басейн: приватний. Клімат-контроль: кондиціонування повітря, попередньо встановлене кондиціонування, гаряче кондиціонування, холодне кондиціонування, підігрів підлоги, підігрів підлоги у ванних. Вид: море, панорамний. Особливості: критий балкон, ліфт, вбудовані шафи, поруч з транспортом, приватна тераса, солярій, супутникове телебачення, ADSL / WIFI, тренажерний зал, ігрова кімната, комора, ванна кімната в номері, доступ для осіб з обмеженими можливостями, джакузі, барбекю, ресторан на території. Меблі: частково мебльована. Кухня: повністю укомплектована. Сад: приватний. Безпека: електричні жалюзі, телефон для входу, система сигналізації, сейф. Паркування: підземний, гараж, критий, більше ніж одне, приватне. Комунальні послуги: електрика, питна вода, телефон, газ. Категорія: розкіш.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Puerto Banús — це гламурний район марини Марбельї та одна з найвпізнаваніших адрес на Середземномор’ї. Збудований навколо гавані для суперяхт, уздовж якої розташовані дизайнерські бутіки, пляжні клуби та ресторани, він є синонімом розкішного стилю життя Costa del Sol. Нерухомість тут користується дуже високим попитом і має відповідну ціну — апартаменти на першій лінії марини та пляжу мають значну премію завдяки своєму розташуванню та орендному потенціалу. Фонд нерухомості тут переважно складається з апартаментів і пентхаусів — від знакових будівель із видом на порт до закритих пляжних комплексів із басейнами та цілодобовою охороною. Для багатьох покупців Puerto Banús — це не лише про житло, а й про стиль життя та дохід від оренди.
На 24% нижче типової ціни
Приблизно на 24% нижче за типову ціну в Puerto Banús. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Puerto Banús в діапазоні від 8.500.000 € до 11.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
