3 Спальні·2 Ванні·210 m²·5100 m² ділянка
Окрема вілла в Торроксі з панорамним видом на Середземне море та повною приватністю. Вілла має 3 спальні, 2 ванні кімнати, загальну площу 210 м², терраса не зазначена. Будинок складається з 3 поверхів та даху з террасою. На першому поверсі є квартира з незалежним входом, вітальня, спальня та ванна кімната. На другому поверсі розташовані велика кухня, їдальня, туалет та вітальня з каміном, розділена на декілька рівнів. Третій поверх включає камін, 2 спальні та ванну кімнату з душем і ванною. У його описі вказано, що вілла частково мебльована, є терраси з вітальні та головної спальні. На території знаходиться міні-гольф на 9 лунок, безкрайній басейн з джакузі, бар біля басейну, критий гараж на 2 автомобілі та великий водяний резервуар з террасою. Сільська обстановка Торрокса та тихе оточення підвищують привабливість.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Торрокс розташований на східній Коста-дель-Соль між Нерхою та районом Велес-Малага і відомий тим, що претендує на найкращий клімат у Європі — цей слоган ви побачите на набережній у Torrox Costa. Тут поєднуються традиційне внутрішнє селище та прибережна смуга, яка давно популярна серед жителів Північної Європи, особливо серед добре сформованої німецької громади. Нерухомість тут доступна за ціною та різноманітна: пляжні апартаменти й таунхауси в Torrox Costa та El Morche, а також будинки в селищі й заміські вілли у внутрішній частині. Це місце приваблює покупців, які хочуть мати автентичну, сонячну та вигідну базу на тихішому східному узбережжі.
На 9% нижче типової ціни
Приблизно на 9% нижче за типову ціну в Torrox. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Torrox в діапазоні від 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
