10 Спальні·6 Ванні·878 m²·2278 m² ділянка
Вілла з панорамним видом на море та гори в El Paraiso. Чудова вілла, що виходить на південь, наповнена світлом, з 10 просторий спальнями, 6 ванними кімнатами, 1 туалетом для гостей, повністю обладнанням сучасною кухнею. На ділянці площею 2200 м² вілла має красивий басейн з видом на узбережжя, барбекю та зону для відпочинку. Чудове місце розташування, оточене природою, поблизу кількох полів для гольфу, приблизно за 10 хвилин від портового Бануса. Унікальна можливість!
Окремий вілла, El Paraiso, Costa del Sol. 10 спальнев, 6.5 ванних, побудовано 878 м², тераса 200 м².
Обстановка: біля пляжу, близько до гольфу, близько до магазинів, урбанізація. Сторона: Південь. Стан: відмінний, нещодавно відремонтований, нещодавно перепланований. Басейн: приватний. Клімат-контроль: кондиціонування повітря, опалення, холодне кондиціонування, центральне опалення, камін, підігрів підлоги, підігрів підлоги в ванних кімнатах. Види: море, гори, гольф, панорамний. Особливості: критий тераса, вбудовані шафи, приватна тераса, супутникове телебачення, ADSL/WIFI, ігрова кімната, падл-теніс, гостевий апартамент, гостиний будинок, кімната для зберігання, господарська кімната, ванна кімната в спальні, мармурова підлога, барбекю, подвійне скління. Меблі: без меблів, за бажанням. Кухня: повністю обладнана. Сад: приватний, легкий в обслуговуванні. Безпека: електричні жалюзі, вхідний телефон, система сигналізації, 24-годинна охорона, сейф. Паркування: більше ніж одне, приватне. Комунальні послуги: електрика, питна вода, газ. Категорія: вигідна пропозиція, гольф, розкіш.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.
На 25% нижче типової ціни
Приблизно на 25% нижче за типову ціну в El Paraiso. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Paraiso в діапазоні від 2.750.000 € до 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
