3 Спальні·4 Ванні·364 m²·106 m² ділянка
Відчуйте розкішне прибережне життя в The Islands, Естепона, ексклюзивній урбанізації на узбережжі з прямим доступом до Середземного моря. Ця престижна житлова спільнота поєднує сучасну архітектуру з елегантним дизайном, забезпечуючи ідеальний баланс комфорту, приватності та вишуканості.
Просторі сучасні таунхауси оснащені великими відкритими планами, кухнями з новітніми технологіями, спальнями з ванними кімнатами і приватними терасами з видом на море. Багато будинків також містять солярії на даху, приватні басейни та підземні гаражі, що гарантує максимальну зручність і стиль.
Урбанізація пропонує безпечне закрите середовище з ландшафтними садами, басейнами без країв, оздоровчим центром і спортзалом, усе всього за кілька кроків від піщаного пляжу. Її привілейоване розташування забезпечує легкий доступ до чарівного старого міста Естепони, Порто-Бануса, Марбельї та до деяких з найкращих гольф-полів на Коста дель Соль.
Проживання в The Islands означає насолоджуватися спокоєм прибережного життя поряд із першокласними зручностями, створюючи неперевершений спосіб життя на Коста дель Соль.
Таунхаус, Естепона, Коста дель Соль. 3 спальні, 3 ванні кімнати, площа 364 м², тераса 108 м², сад/ділянка 106 м².
Розташування: на березі моря, поруч з пляжем, біля порту, поруч з морем, поруч з маринами, урбанізація. Орієнтація: на південь. Стан: відмінний. Басейн: спільний, дитячий басейн. Клімат-контроль: кондиціонер. Вид: море. Особливості: криті тераси, вбудовані гардероби, приватна тераса, солярій, спортзал, сауна, комора, пральня, ванна кімната в спальні, джакузі, мангали, подвійне скління, домотика, підвал, оптоволоконний інтернет. Меблі: повністю мебльований. Кухня: повністю обладнана. Сад: приватний. Безпека: закритий комплекс, вхідний телефон, охорона 24 години. Паркінг: підземний, гараж, критий, приватний. Категорія: на березі моря, сучасний.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Колись тихе рибальське містечко, Estepona стала одним із найбільш обговорюваних ринків нерухомості на Costa del Sol завдяки десятиріччю інвестицій у її старе місто, марину та набережну. Вона пропонує багато від клімату й узбережжя Marbella за доступнішою ціною, що зробило її улюбленицею покупців, які шукають новобудови-апартаменти та сучасні гольф-вілли. Муніципалітет простягається від колоритного центру міста вздовж New Golden Mile у бік Marbella, охоплюючи курортні спільноти, такі як El Paraíso, Atalaya та Cancelada. Estepona особливо сильна в сегменті новобудов: тут зосереджена значна частка сучасних проєктів Costa del Sol на етапі будівництва та готових до заселення, часто в пішій доступності до пляжу або розташованих навколо гольф-поля. Це робить її природним вибором для покупців, які хочуть сучасний, невибагливий у догляді дім із вбудованими гарантіями та енергоефективністю.
Верх ринку: на 63% вище типової ціни
Близько 63% вище за типовий ціну в Estepona. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Estepona в діапазоні від 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
