6 Спальні·6 Ванні·412 m²·645 m² ділянка
ПРОПОНУЄМО ОЗНАЙОМИТИСЯ З VILLA DUNAS!
Багато нових клієнтів, які відкривають для себе Costa Del Sol, шукають спокійне, приватне та сімейне місце для життя, яке водночас буде близько до природи і в кількох хвилинах їзди від магазинів, шкіл, ресторанів та інших зручностей. Район Monte Biarritz пропонує відмінні з'єднання з Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús та Marbella в межах п’ятнадцяти хвилин їзди.
Все це всього за п’ять хвилин їзди від пляжу, торгових центрів, ресторанів, шкіл та гольф-полів!
VILLA DUNAS:
На першому рівні розміщені: відкритий план living, dining та кухонного простору з зовнішніми терасами, невелике сховище, ванна кімната для гостей та спальня для гостей з ванною кімнатою та приватною терасою.
Другий поверх складається з головної спальні з ванною кімнатою та просторою приватною терасою, а також другої спальні для гостей із власною ванною кімнатою та балконом.
Третій поверх пропонує просторий солярій з підготовкою для вбудованої гідромасажної ванни. З цього рівня відкривається частковий вид на море.
У підвалі вілли є третя спальня для гостей з маленьким вікном для натурального світла, тренажерний зал та кінотеатр, а також кімната для зберігання.
Є приватний басейн, сад та навіс на 2 автомобілі.
ДИЗАЙН:
Вілла пропонує сучасний архітектурний дизайн з великими вікнами, що наповнюють приміщення природним світлом, що ідеально вписується в постійно сучасний район та зелене середовище.
ЯКІСТЬ:
Інтер'єр був ретельно спланований для забезпечення комфорту та якості новим власникам. Основна увага приділялась використанню відомого інноваційного дизайну та високих технологій, а також неперевершеній якості матеріалів “Porcelanosa”, яка є важливим орієнтиром на іспанському та міжнародному ринку.
ПРИЛАДДЯ:
Не лише прилади “Bosch” гармонійно вміщуються у будь-яку кухню, але й їх продуктивність та надійність ідеально доповнюють щоденні рутинні справи користувачів. Ми обрали “Bosch” за їхні можливості та функції, які роблять кожен день простішим та приємнішим.
КОМФОРТ:
Хоча у нас один з найкращих кліматів у світі, взимку може бути трохи прохолодно. Наша вілла пропонує систему підлогового опалення на першому та другому рівнях, що створює комфортне тепло для ніг та підкреслює сучасну розкіш нового стилю життя.
ПАРКУВАННЯ:
Оскільки автомобіль є однією з найцінніших власностей для будь-якої родини, важливо його зберегти. Тому ми вирішили встановити навіс на 2 автомобілі як рішення для паркування. Ми вважаємо, що навіс може бути одночасно красивим та ненав’язливим доповненням до майна.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Atalaya — це добре сформований житловий район на New Golden Mile в Estepona, поруч із El Paraíso та недалеко від San Pedro de Alcántara. Район зосереджений навколо поля для гольфу Atalaya і має зручний доступ до пляжу, пропонуючи спокійну, дружню до сімей спільноту з хорошим вибором житла. Нерухомість включає апартаменти біля гольф-поля та з садами, таунхауси й вілли, що приваблюють сім’ї та покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідну ціну, гольф і прибережне розташування між Estepona та Marbella.
На 10% нижче типової ціни
Приблизно на 10% нижче за типову ціну в Atalaya. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Atalaya в діапазоні від 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
