6 Спальні·6 Ванні·733 m²·1585 m² ділянка
Просторий класичний іспанський котедж високої якості з 6 спальнями, що виходить на південь, у районі Ель Параїсо в Бенахавісі з видом на море та великою приватністю.
Цей вражаючий і просторий котедж з південним нахилом у Ель Параїсо Альто має все; багато простору, дуже високу якість і комфорт, хороший дизайн, приємну планування та дуже вигідне розташування. Не було шкода засобів для створення усіх необхідних деталей для більш вимогливих покупців на сьогоднішньому ринку.
Цей вражаючий величний котедж є шедевром андалузького стилю в найкращих традиціях, демонструючи елегантність, стиль і добрий смак, побудований до досконалості з найкращих матеріалів. Деякі деталі включають: ■ Вид на море ■ Бездоганний стан ■ Великий доглянутий та елегантний сад з прекрасним басейном і джакузі ■ 106-метровий глибокий колодязь, що забезпечує водою всі рослини, повністю легальний і зареєстрований ■ Великі тераси, як закриті, так і відкриті, ідеальні для прийому гостей ■ Мармурові підлоги по всьому будинку ■ Чудовий великий мармуровий камін, що забезпечує достатньо тепла для всієї вітальні ■ Підлоги з підігрівом у ванних кімнатах ■ Кондиціонування по всьому будинку ■ Електричні жалюзі та подвійне скло ■ Велика добре обладнана кухня з побутовою технікою Bosch і гранітними стільницями ■ Якісний мармур у всіх ванних кімнатах ■ Встановлено фільтр для питної води ■ Багато природного світла по всьому котеджу ■ Високі стелі у всіх кімнатах і дуже високі стелі у холі та їдальні ■ Спальня і ванна кімната на першому поверсі для персоналу ■ Великий гараж, достатній для більше ніж 4 автомобілів ■ Ігрова кімната ■ Велике сховище, а також відкритий простір на нижньому рівні, який можна облаштувати під спа, кінотеатр або що завгодно
Котедж: Основний рівень: Вхід просторий, ви потрапляєте в хол і велику відкриту кімнату, де розташована їдальня, серце будинку. Вона відкривається до великої вітальні. Тут є місце для кількох зон відпочинку, чудове місце для прийому багатьох гостей. Кухня примикає до їдальні, вона простора і добре обладнана, а також має власну комору. Поруч з кухнею є гостинний туалет. На цьому рівні також є спальний блок з двома просторими спальнями зі вбудованими гардеробами та прекрасною ванною кімнатою. Зовні вітальні та їдальні є велика критая тераса з видом на великий басейн і підігрітий джакузі, а також сад з різними фруктовими деревами, що оточують власність. У саду також встановлено систему поливу та освітлення, а також є 106-метровий глибокий колодязь, що постачає воду всім рослинам.
Верхній рівень: Коли ви піднімаєтеся сходами з вітальні, спочатку потрапляєте в великий мезонін, який знаходиться між двома спальними блоками. На мезоніні є приємна зона для відпочинку, читання або роботи. На цьому рівні є два спальніх крил. Великий майстер-сюїт займає ціле крило. Спальня велика і повітряна, а Patio door веде на велику терасу з видом на море. Є багато місця для зберігання речей, а ванна кімната велика з окремим душем та джакузі. Друге спальне крило складається з двох просторих спалень, обидві з ванними кімнатами. Є також додаткові шафи, і одна з спалень також має вихід на красиву терасу. Спальні на верхньому поверсі та верхня тераса пропонують фантастичні види на Середземне море та Африку з ідеальною сонячною орієнтацією, а загальна планування кімнат робить це ідеальним сімейним будинком.
Нижній рівень: З вітальні сходи ведуть вниз на нижній поверх. Тут ви знайдете додаткову спальню та ванну кімнату з туалетом, що зручно, якщо у вас є прислуга або додаткові гості. У частині гаража є місце для багатьох автомобілів. Поточні власники побудували ігровий простір для дітей з іграми та столом для пінг-понгу. Також є зона, що використовується як кінотеатр і зона для відпочинку. Є ще одна дуже велика кімната, яка не включена в зображення. Вона використовується сьогодні як склад, але якщо новий власник хоче інше використання, її можна облаштувати під спа, спортивний зал або кілька спалень.
Район: Ель Параїсо — це, як іспанська назва й говорить, рай. Ель Параїсо — це добре розвинена, високо затребувана житлова зона, яка спочатку була збудована навколо гольф-поля Ель Параїсо на початку 1970-х років. З того часу вона перетворилася на одну з найпрестижніших житлових адрес на Коста-дель-Солі в Іспанії. Ель Параїсо знаходиться приблизно в 12 хвилинах їзди на захід від Марбельї, в 7 хвилинах на захід від Сан-Педро і в 8 хвилинах на схід від Естепони. Параїсо Альто характеризується тихими трикутними пагорбами, де розташовані деякі з найвражаючих приватних котеджів у всьому південному Іспанії. Майже всі власності в Параїсо Альто мають одну спільну рису: видатні види на море, гольф і гори. Що робить район Ель Параїсо привабливим для більш вимогливих покупців — це не лише приємно оформлена та бездоганно підтримувана територія, але також те, що вона має м'яку, мирну ауру, яку важко знайти в інших, можливо, більш розвинених районах на Коста-дель-Солі. Тут також є приємний чотиризірковий готель, Ель Параїсо, та чудове 18-луночне гольф-поле з супутнім клубом і різними турнірами, включаючи знаменитий Pro-Am, який проводиться тут щороку. Поряд є дуже хороші умови для тенісу та падл-тенісу. На красивих пляжах ви можете займатися водними видами спорту різного роду. Лос-Фламінгос знаходиться поруч з Ель Параїсо. Тут є пар 64 виконавче поле з Американською гольф-академією. Воно також має п'ятизірковий готель та спа-центр Villa Padierna. Готель нещодавно був визнаний одним із 30 провідних готелів світу. Всі зручності доступні в сусідньому торговому центрі, такі як ресторани, супермаркети, банк, туристичне агентство та різноманітні інші професійні послуги.
На завершення, настійно рекомендується приїхати на екскурсію, оскільки побачити — це повірити, адже це дійсно чудова власність на Коста-дель-Солі, ідеально підходить для вас і вашої сім'ї. Доступна 3D-прогулянка та відео. Котедж має туристичну ліцензію.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benahavís — це ексклюзивний внутрішній район Costa del Sol — гірський муніципалітет за Marbella та Estepona, який став синонімом закритих гольф-курортів і великих приватних вілл. Тут розташовані одні з найпрестижніших адрес в Spain, зокрема La Zagaleta, La Quinta і Los Flamingos, де приватність, безпека та панорамні краєвиди коштують дорожче. Попри свою репутацію, Benahavís також має чарівне біле село, відоме як гастрономічна столиця регіону. Це насамперед ринок вілл, хоча в гольф-долинах також є апартаменти та таунхауси високої специфікації в межах курортних спільнот. Покупці тут зазвичай шукають простір, усамітнення та далекі краєвиди на море або гори, залишаючись при цьому в межах короткої поїздки до Marbella та Puerto Banús.
На 41% нижче типової ціни
Приблизно на 41% нижче за типову ціну в Benahavís. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benahavís в діапазоні від 2.250.000 € до 3.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.