3 Спальні·3 Ванні·233 m²
Сучасний і світлий пентхаус з 3 спальнями в El Madroñal
Розташований у розкішному та унікальному житловому комплексі, де ви можете розслабитися і насолодитися життям у повній мірі.
Якість, стиль, комфорт та інновації є основними принципами в дизайні та будівництві цього житла.
З неймовірними панорамними видами на море та широким спектром послуг та зручностей, що доступні для вас.
Особлива увага приділяється світлу, що гарантує, що всі житлові приміщення наповнені природним світлом.
Безшовна інтеграція між терасою та внутрішнім простором створює виняткову домашню атмосферу. Однорідність і безперервність забезпечують зв’язок між вашими внутрішніми та зовнішніми просторами.
Це вражаюча архітектурна заявка та визначна характеристика комплексу. 360º відкриті види на горизонт від сходу до заходу сонця, поряд з безмежним світлом, створюють фон для цієї чудової нерухомості. Круговий атріум у центрі будівлі забезпечує потрапляння природного світла в кожну частину квартири.
Круглий коридор у центрі забезпечує доступ до кожної просторої спальні, усі з ванними кімнатами. Розкішна кухня-студія зливається з вітальнею, займаючи загальний простір 66 м². Головна спальня обладнана просторною ванною кімнатою та великим гардеробом.
Внутрішні сходи ведуть на дах будівлі та вашу повністю приватну дахову терасу. Додайте басейн, джакузі або відкриту кухню, і ви легко можете уявити всі приємні моменти, коли над вами лише зірки, а під вами горизонти. Без сумніву, 222 м² дахова тераса стане одним з ваших улюблених місць.
У кожному блоці доступні лише 2 пентхауси, що забезпечує їхню ексклюзивність і достатню кількість простору. Неймовірна кругова тераса пропонує безліч ідилічних місць для обіду, відпочинку та джерела світла для великої квартири.
Наша ідеальна комбінація зручностей дозволяє вам жити найкращим життям на Costa del Sol.
Уявіть своє життя в унікальній атмосфері з пишними садами та загальними внутрішніми і зовнішніми зонами, які забезпечують благополуччя, спокій та спокій. Послуги безпеки (24 години на добу) та консьєрж-сервіс доступні, щоб допомогти вам з будь-якими потребами. Жодна деталь не залишається без уваги, щоб ви могли втекти від повсякденного життя з елегантністю та розкішу.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у El Madroñal в діапазоні від 3.750.000 € до 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
