5 Спальні·5 Ванні·433 m²·1070 m² ділянка
Ця красива вілла була відремонтована з сучасними інтер'єрами, але зберегла свій традиційний андалузький шарм, що створює чудове поєднання класики та сучасності. Це житло для родини має 5 спалень, 2 вітальні, їдальню, окрему квартиру з 2 спалнями, ванною кімнатою, кухнею та вітальнею, ще одну самостійну студію, а також купу відмінностей, таких як басейн з солоною водою в пляжному стилі, вражаючі тераси, літня кухня на вулиці та чудові сади. Ця велика власність була відремонтована з великою любов'ю. Відкрита кухня та сімейна кімната на першому поверсі безперешкодно переходять на терасу та зону басейну через складні двері, що дозволяє внутрішньому простору безтурботно зливатися з зовнішнім. На другому поверсі розташовані 2 великі спальні, обидві з просторами ванними кімнатами з ванною, а також обидві спальні мають вихід на терасу. На першому поверсі є самостійна студія, ідеальна для підлітків, а також ще одна квартира з 2 спалнями, ванною кімнатою, кухнею та вітальнею, яку можна здавати в оренду або використовувати для відвідувачів. Чудова і дуже оригінальна кухня має напівкруглу стільницю з вбудованою обідньою зоною, ідеальною для сімейних вечерь. На вулиці є фантастичний басейн з солоною водою в пляжному стилі, який ідеально підходить для маленьких дітей, щоб легко заходити й виходити, оточений терасами, шезлонгами та круглими шезлонгами. Неподалік від басейну розташована літня кухня з барбекю та чудова зона для відпочинку з шезлонгами і достатньо місця для сидіння. Є паркінг для декількох автомобілів на закритій ділянці.
Цей будинок має дуже розслаблену атмосферу і був відремонтований, щоб максимально використовувати стиль життя на відкритому повітрі, до якого ми звикли в Марбельї. Завдяки своїм розмірам та плануванню ця власність стане чудовим постійним домом для сім'ї або дуже привабливим варіантом для оренди для інвесторів, які шукають можливості для бізнесу "під ключ". Ця вілла знаходиться в легкій пішій доступності до торгового центру Ельвірії, що робить її ідеальною для тих, хто хоче виходити вночі, але не їхати на автомобілі, або для тих, хто не має авто. Найближчий пляж - один із кращих піщаних пляжів у Марбельї, і він за 15-20 хвилин пішки або за 5 хвилин автомобілем.
Відстань до Марбельї 10 хвилин автомобілем. Відстань до Пуерто-Бануса 15 хвилин автомобілем. Відстань до аеропорту Малаги 25-30 хвилин автомобілем.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Elviria — один із найпопулярніших житлових районів Східної Марбельї, відомий своїми чудовими пляжами з Блакитним прапором, клубом Nikki Beach і гольф-полем Santa María. Розташований серед соснового лісу за кілька хвилин їзди від центру Марбельї, він є улюбленим місцем для сімей і покупців будинків для відпочинку, які хочуть поєднати пляж, гольф і зелені зони. Нерухомість тут включає апартаменти біля пляжу та гольф-полів, таунхауси й широкий вибір вілл — від уже обжитих будинків до сучасних реконструкцій, зазвичай за доступнішими цінами, ніж на Golden Mile.
На 42% нижче типової ціни
Приблизно на 42% нижче за типову ціну в Elviria. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Elviria в діапазоні від 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
