4 Спальні·3 Ванні·497 m²·2227 m² ділянка
Відкрийте для себе привабливу віллу з 4 спальнями в зоні F Сотогранде, яка пропонує чудові види на море, гольф та сільську місцевість.
На головному рівні, пройдіть через неперевершений вхід, що відкриває великий житловий простір, розумно розділений на різні зони для розваг та відпочинку. Він включає в себе куточок із сидінням біля каміну, зону відпочинку з виходом на терасу та вражаючими видами, обідню зону, яка прилягає до просторною кухні, та телевізійну зону. Ці взаємозв'язані зони створюють безшовний фон для проведення зустрічей. Більш того, великі розсувні скляні двері без зусиль з'єднують з південно-східною верандою, що пропонує приголомшливі views на море та сільську місцевість, а також надають доступ до саду та зони басейну.
Цей рівень також містить головну спальню з ванною кімнатою та гардеробною, що відкриває чарівні види на сад, басейн та море. Дві додаткові спальні, спільна ванна кімната, туалет для гостей, пральня та гараж завершують цей поверх.
Зовні яскравий субтропічний сад додає краси і може бути легко доглянутий.
Нижній рівень займає незалежна квартира для гостей з спальнею, ванною кімнатою та вітальнею.
Зручно розташована поблизу міжнародної школи Сотогранде та багатьох престижних гольф-полів.
Особливості вілли включають:
Елегантне мармурове покриття підлоги Зручне автоматичне зрошення Широкі морські види з головної спальні, житлової зони, вераанди, саду та басейну Автоматичні ворота для доступу до під'їзду з достатньою парковкою Безпечний закритий гараж
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Sotogrande Alto в діапазоні від 1.600.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
