8 Спальні·11 Ванні·1081 m²·3925 m² ділянка
Щойно знижена!!: Ця виняткова вілла з вісьмома спальнями розташована в престижному закритому комплексі Лос-Фламінгос, пропонуючи неперевершене поєднання елегантності, комфорту та захоплюючих краєвидів. Розташована на рідкісній подвійній ділянці, нерухомість має безперешкодні панорамні види на Середземне море та вражаючий гольф-поле Лос-Фламінгос, створюючи спокійне та ексклюзивне середовище. Нерухомість спроектована з великими пропорціями та акцентом на світлі, з височенними стелями та вікнами від підлоги до стелі у всій основній частині. Кожна з восьми просторий спалень має ванну кімнату, забезпечуючи приватність та розкіш, в той час як окреме житло для персоналу гарантує зручність і конфіденційність.
Для відпочинку та розваг нерухомість не має рівних. На вулиці обігрівається басейн ідеально розташований для захоплюючих видів, а простора літня кухня та обідня зона можуть вмістити до 20 гостей, що робить її ідеальною для зустрічей. Внутрішня частина містить приватну спа-зону, що запрошує до повного задоволення, з обігріваємим внутрішнім басейном та сауною, що пропонують задоволення круглорічно. Ця вілла поєднує в собі світові зручності з оточенням природної краси та ексклюзивності, що робить її однією з найвідоміших резиденцій в Лос-Фламінгос.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Los Flamingos в діапазоні від 4.250.000 € до 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
