3 Спальні·3 Ванні·395 m²·2194 m² ділянка
Панорамна вілла розташована в ексклюзивній гольф-спільноті Finca Cortesin, оточена середземноморською природою, з вражаючим видом на Коста дель Соль та море. Ця абсолютно нова вілла з 3 спальнями оснащена сучасними функціональними меблями, які включені в ціну продажу.
Вхідний рівень з навісом для автомобіля та сходами веде вниз до вілли через красиву садову зону. Панорамна вілла розташована на одному рівні, що виходить на південь, з просторною сонячною терасою та безкрайнім басейном завширшки 13 м, з захоплюючими видами на 5-зірковий гольф-корт Finca Cortesin та середземноморське узбережжя. Власність побудована на одному рівні, в той час як сад поділено на три рівні. У першій садовій зоні є мангал і обідня зона з зовнішньою кухнею. У найнижчому рівні є просторий город з багатьма тропічними деревами та рослинами, включаючи інжир, манго, лимон, лайм, гранат і бананові дерева.
Вілла абсолютно нова і готова до заселення. Вона складається з відкритих житлових просторів, з приголомшливою сучасною кухнею з вбудованою центральною частиною, обідньою зоною і сидячою зоною, що насолоджується панорамними видами на гольф. Житлова зона відкривається на частково криту терасу, з безкрайнім басейном з видами на Середземне море.
3 великі спальні, всі з ванними кімнатами. Кожна спальня має великі вікна, які виходять на терасу. Ванні кімнати обладнані окремою ванною і / або просторною душовою, а також мають по 2 умивальники, забезпечуючи повний комфорт.
Розташована в дуже затребуваному 5-зірковому гольф-курорті Finca Cortesin, оточена сучасними віллами, гольф-кортами та розкішними послугами.
Неподалік від пляжів в районі Casares, близько до міста Estepona та ексклюзивного містечка Sotogrande в протилежному напрямку.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares поєднує одне з найкрасивіших білих сіл Андалусії — каскад будинків під мавританським замком — із сучасною прибережною смугою в Casares Costa і Playa. Цей район привабив хвилю сучасних гольф- і пляжних забудов, зокрема навколо Finca Cortesín, де розташований один із найкращих гольф-курортів Європи та місце проведення Solheim Cup 2023. Покупці можуть обирати між традиційними сільськими будинками у внутрішній частині та стильними новобудовами — апартаментами й віллами — на узбережжі та біля полів для гольфу. Це тихіша й мальовничіша альтернатива більш жвавим курортам, водночас із зручним доступом до Estepona та Gibraltar.
Верх ринку: на 104% вище типової ціни
Близько 104% вище за типовий ціну в Casares. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Casares в діапазоні від 3.250.000 € до 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
