9 Спальні·11 Ванні·476 m²·977 m² ділянка
ЛЮКСА ВІЛЛА З 9 СПАЛЬНЯМИ, ОРІЄНТОВАНА НА ПІВДЕННИЙ ЗАХІД, З 2 ПІДТРИМУВАНИМИ БАСЕЙНАМИ, КІНОТЕАТРОМ, СПОРТИВНОЮ ЗАЛОЮ ТА ВИНОТЕКОЮ БЛИЗЬКО ДО ПЛЯЖУ.
Ця унікальна сучасна нерухомість на 9 спалень складається з ДВОХ ОКРЕМИХ ОДИНИЦЬ, які суміжні одна з одною на двох сусідніх ділянках. Якщо бажано, об'єкти легко можуть бути об'єднані установкою ліфта або сходів. Розташована в розкішному, охоронюваному закритому комплексі, всього за 1.2 км (15 хвилин пішки) від пляжу, магазинів і ресторанів у Рів'єра дель Соль та Калахонда. Цей новий проект з 12 малоповерхових вілл побудований у сучасному стилі з використанням високоякісних матеріалів.
З загальною площею 476 м2, ці дві нерухомості складаються з двох віталень, двох повністю укомплектованих відкритих сучасних кухонь, двох гостьових ванних кімнат та двох великих пралень. У всіх дев'яти спальнях (три в одній нерухомості та шість в іншій) є достатня кількість вбудованих шаф і ванних кімнат з підігрівом підлоги. Дев'ять ванних кімнат оснащені душовими, умивальниками та туалетами, а в одній ванній кімнаті є ванна та душ. Більшість спалень мають напівприватний відкритий простір та також обладнані плазмовим телевізором.
Власник нещодавно встановив спортивну залу з сучасним обладнанням, комфортний домашній кінотеатр та винний підвал з системою контролю температури. Є система домашньої звукової техніки Sonos, що забезпечує відмінну якість звуку як всередині, так і зовні об'єктів.
Високі стелі та великі вікна, стійкі до тепла, роблять нерухомості дуже просторими та світлими, забезпечуючи безперешкодну інтеграцію житлових і відкритих приміщень. Поряд з двома підігрітими басейнами солоної води розмірами 8 x 4 метри (з протитечією та електричним покриттям) є простора тераса/підвал загальною площею 89 м2 і 2 величезних дахи-солярії розміром 76 м2 та 141 м2 зі скляними перилами та вражаючими 360-градусними видами на море та узбережжя. Загальний розмір ділянки становить 977 м2.
Сучасний дизайн інтер'єру, втілений нинішніми власниками, перетворив цю нерухомість на привабливий простір, ідеальний для щоденного проживання, як для відпочинку, так і для високих доходів від оренди (в даний час здається за 12,000 євро на тиждень у високий сезон). У вказану ціну входять всі дизайнерські меблі як всередині, так і зовні.
Є закритий захищений паркінг для чотирьох автомобілів і ще два відкритих паркувальних місця безпосередньо перед нерухомостями.
Обидві нерухомості повністю укомплектовані системою кондиціонування повітря air zone для забезпечення комфортної якості повітря і температури протягом року, резервуаром для води об’ємом 1000 літрів, системою очищення води, UV-стійким безпечним склом, охоронною системою, сейфом, достатньою кількістю вбудованих шаф, підігрівом підлоги у ванних кімнатах, плиткою з порцеляни високої якості (всередині та зовні), 2 газовими барбекю та відеодомофоном.
Рів'єра дель Соль розташована на Коста дель Соль на півдні Іспанії, посередині між Марбельєю та Фуенхіролою. Вона знаходиться всього за кілька хвилин від доступу до автомагістралі AP7 та національної прибережної дороги A7 (колишня N-340), що забезпечує легкий доступ до аеропорту Малаги за 25 хвилин і Марбельї за 15 хвилин. Рів'єра дель Соль є змішаною житловою та курортною зоною, що пропонує всі зручності та послуги, необхідні для комфортного життя.
ПОВИННА БУТИ БАЧЕНА, ЩОБ ЦІНУВАТИ ВІДМІННІЯ ЯКОСТІ Й ПОТЕНЦІАЛ!
ВІЛЛА 6 - 190М2 БУДІВЛІ, 40М2 ТЕРАС, 76М2 СОЛЯРІЙ, 446М2 ДІЛЯНКА ХОЛ 3 СПАЛЬНІ + 3 ВАННІ КІМНАТИ ГОСТЬОВА ВАННА КІМНАТА ПРАЛЬНЯ ВІТАЛЬНЯ + ВІДКРИТА КУХНЯ (ОКРЕМО ВІД СПАЛЕНЬ) 8 X 4 БАСЕЙН СПІЛЬНИЙ ЗАХИЩЕНИЙ ПАРКІНГ ДЛЯ 4 АВТОМОБІЛІВ 1 ВІДКРИТЕ ПАРКУВАЛЬНЕ МІСЦЕ
ВІЛЛА 7 - 286М2 БУДІВЛІ, 49М2 ТЕРАС, 141М2 СОЛЯРІЙ, 531М2 ДІЛЯНКА 6 СПАЛЬНЬ + 6 ВАННІХ КІМНАТ (2 СПАЛЬНІ НА НИЗЬКОМУ ПОВЕРСІ МАЮТЬ ОКРЕМІ ВХОДИ) ГОСТЬОВИЙ ТУАЛЕТ ВІТАЛЬНЯ + ВІДКРИТА КУХНЯ ПРАЛЬНЯ СПОРТИВНА ЗАЛА ВИНОТЕКА КІНОЗАЛ 8 X 4 БАСЕЙН СПІЛЬНИЙ ЗАХИЩЕНИЙ ПАРКІНГ ДЛЯ 4 АВТОМОБІЛІВ 1 ВІДКРИТЕ ПАРКУВАЛЬНЕ МІСЦЕ
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Riviera del Sol — популярний житловий район на Mijas Costa, поруч із Calahonda, збудований навколо поля для гольфу Miraflores і з легким доступом до пляжу. Це добре сформована міжнародна спільнота, що пропонує вигідні варіанти житла та спокійний спосіб життя між Marbella і Fuengirola. Нерухомість тут представлена переважно апартаментами та таунхаусами, багато з яких мають спільні басейни й види на море або поле для гольфу, а також деякими віллами, що робить цей район практичним вибором як для будинків для відпочинку, так і для цілорічного проживання.
Верх ринку: на 25% вище типової ціни
Близько 25% вище за типовий ціну в Riviera del Sol. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Riviera del Sol в діапазоні від 2.500.000 € до 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
