4 Спальні·3 Ванні·277 m²·1031 m² ділянка
Сучасна вілла з садом, приватним басейном та чудовими видами на море, Гібралтар та Африку. Має привілейоване розташування в розкішному житловому районі Торрегуадіаро, всього за 5 хвилин пішки від пляжу та набережної, яка веде до відомого порту Сотогранде, де ви знайдете великий вибір барів, ресторанів та зон відпочинку. Престижні поля для гри в поло, такі як Ayala, або гольф-поля, такі як Valderrama, розташовані за 4 км, а аеропорт Гібралтару — за 10 км, Марбелья — за 30 км. Ця чудова власність розташована на трьох поверхах, збудована з матеріалів найвищої якості та відмінними оздобленнями. Велика кількість світла завдяки великим вікнам по всьому дому та південної орієнтації. На першому поверсі знаходиться простора вітальня-їдальня з інтегрованою кухнею, все в відкритому плані, дуже зручно та без зайвого вантажу. На верхньому поверсі розташовані спальні, серед яких чудова головна спальня з ванною кімнатою в мармуровому кольорі слонової кості з джакузі. Усі кімнати обладнані вбудованими шафами з білого лакованого дерева, що створює мінімалістичне та впорядковане враження, яке підтримує весь дизайн вілли. Гараж на 2 автомобільні місця, кондиціонування повітря і тепловий насос у всьому будинку, а також система водопостачання, будинок має резервуар для води. Всі підлоги в будинку на першому та другому поверхах виконані з паркету IPE. На вулиці знаходиться басейн, оточений природною IPE ламінатною підлогою і травою. Є також невелика додаткова квартира. Це справді ідеальний будинок для відпочинку з високим потенціалом для оренди на свята або на тривалий термін. Рекомендуємо відвідати.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Torreguadiaro в діапазоні від 1.000.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
