5 Спальні·5 Ванні·534 m²·1888 m² ділянка
Сучасна дизайнерська вілла з захоплюючим видом на море. Вілла складається з двох поверхів, основний вхід знаходиться на верхньому рівні. З моменту, коли ви переступаєте через передні двері, вас вражає фантастичний вид завдяки скляним дверям від стелі до підлоги, які охоплюють всю фронтальну сторону будинку. Верхній поверх вирізняється відкритим планом, що включає кухонний острів, вбудовані кухонні шафи, обідню зону та зону відпочинку. Посередині розміщено скляну винну шафу. На цьому поверсі також знаходиться головна спальня з ванною кімнатою і приватною гардеробною. На вулиці, за великими скляними дверима, знаходиться гарна критою терасою, яка веде на дерев'яну палубу та газон. З дерев'яної палуби ведуть три метри широкий сходи, що спускаються до басейну площею 67 м² з джакузі. Два поверхи вілли з'єднані спеціально розробленими сходами, які є прикрасою будинку. На нижньому рівні розташовані чотири спальні, кожна з ванною кімнатою зі скляними стінами, туалет для гостей, телевізійна кімната з маленькою кухнею та каміном, пральня та великий двохмашинний гараж. Три з чотирьох спалень та телевізійна кімната мають вихід на дерев'яну палубу під час басейну, де, окрім місця для шезлонгів та обіднього столу, є зона для приготування їжі на вулиці, барбекю та туалет, все це захищено розсувними наметами. Вілла оснащена кондиціонуванням, підігрівом підлоги, сигналізацією, камерами безпеки, домашньою автоматизацією тощо. Вілла розташована на одному з найкращих ділянок у престижній урбанізації Reserva del Higueron на кордоні між Фуенхіролою та Бенальмаденою всього за 15 хвилин від міжнародного аеропорту Малаги. У районі розташований 5-зірковий готель Hilton, спортивний клуб з тренажерним залом, спа, корти для паделю та тенісу, а також ресторан з Мішленівською зіркою.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
Верх ринку: на 27% вище типової ціни
Близько 27% вище за типовий ціну в Fuengirola. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Fuengirola в діапазоні від 3.750.000 € до 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
