4 Спальні·5 Ванні·364 m²·1780 m² ділянка
Пропонується на продаж розкішна вілла в андалуському стилі з 4 спальнями, що вирізняється своїм характером, в El Madroñal, Benahavis.
Villa Aratina втілює суть спокійного відпочинку в чарівній андалуській природі, випромінюючи шарм, характер і індивідуальність. Вона призначена для тих, хто прагне до безпечного та мирного притулку серед краси природи, але також хоче легкого доступу до зручностей Сан-Педро, Пуерто-Банус і Марбельї. Уявіть собі, як ви прокидаєтеся під вражаючими сходами сонця над блискучим Середземним морем – щоденне видовище, яке захоплює усі ваші відчуття впродовж року.
Пориньте у життя розкоші і спокою, де ароматні запахи навколишнього лісу та різноманітної фауни створюють гармонійну симфонію для вашого задоволення.
Ця вілла в андалуському стилі була повністю відремонтована із використанням найсучасніших матеріалів та оздоблення. Ніхто з деталей не був облишений, щоб забезпечити безшовне поєднання вічного шарму та сучасної елегантності.
ВНУТРІ, Villa Aratina пропонує зручний розподіл на трьох рівнях. При вході у віллу вас зустріне високий стелю та сходи, що ведуть на верхній і нижній поверхи. На рівні входу також є прямий доступ до затишної вітальні, окремого кабінету, туалету для гостей та простірної та світлої їдальні, що безшовно поєднується з сучасною, повністю обладнаною кухнею.
Вийдіть на терасу з вітальні та їдальні, і вас зустрінуть вражаючі види на море та запрошуючий огляд простору навколо басейну.
На верхньому поверсі вілли розташована головна спальня з ванною кімнатою (з ванною), душем і великою гардеробною, приватною терасою з чудовими видами на море та природу. На нижньому поверсі ви знайдете дві гостьові спальні, кожна з власною ванною кімнатою, а також додаткову двомісну спальню з окремою ванною кімнатою. Всі спальні оснащені вбудованими шафами та кондиціонерами для охолодження та обігріву. Для вашого комфорту вся квартира обладнана підлоговим опаленням з окремим регулюванням в кожній зоні, що дозволяє вам налаштувати температуру по своєму смаку.
Простора ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ Villa Aratina є справжнім оазисом, з розкішним підігрівом солоної водойми, окруженого просторий солярієм та вражаюче обладнаною зоною відпочинку під дахом з вуличною кухнею, зоною для барбекю, їдальнею та ванною кімнатою.
Формальний вхід у віллу обладнаний автоматизованими металевими воротами, достатнім парком місцем для принаймні одного великого автомобіля і мощеною алеєю, що веде до вхідних дверей та холу. Альтернативно, ви можете зайти через другі більші металеві ворота, які відкриваються на просторий двір і закритий гараж/будинок для басейну. Двір забезпечує паркування не менше ніж для шести автомобілів.
Під будинком розташований просторий підвал, що представляє захоплюючу можливість для перетворення на тренажерний зал, ігрову кімнату, винний погріб або будь-який інший бажаний додаток.
Пориньте в життя на Середземномор'ї в Villa Aratina, де розкіш поєднується з характером, спокоєм і сільською затишністю. Кожна деталь спроектована, щоб забезпечити вас неперевершеним досвідом спокійного життя з максимальним комфортом і можливістю вразити та розважити ваших гостей.
Щоб сповна відчути велич цієї надзвичайної резиденції, ми настійно рекомендуємо записатися на перегляд.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Madroñal в діапазоні від 3.000.000 € до 4.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.