4 Спальні·3 Ванні·385 m²·10000 m² ділянка
Зануртеся в привабливий шарм цього вишуканого тихого заміського будинку, який забезпечує абсолютну приватність та вражаючі панорамні види, що відкриваються до моря та Сьєрра-де-Ронда. Пляж, кілька полів для гольфу, кінні стайні та розгорнута торгівельна інфраструктура знаходяться всього в 10 хвилинах їзди. Поглинайте вічну елегантність цього будинку стилю Кортіхо, що проявляється у просторих кімнатах, наповнених природним світлом та відчуттям безтурботної елегантності.
Збирайте близьких навколо тріскаючого каміна у великому класичному «салоні» або готуйте кулінарні шедеври у просторій кухні з внутрішніми та зовнішніми обідніми зонами, ідеальними для інтимних вечерь та великих свят. Проводьте формальні вечері в спеціальній елегантній їдальні, забезпечуючи, щоб кожен випадок був особливим. Відпочивайте в одній з розкішних спалень з ванною кімнатою, що пропонує приватне сховище після дня гри в гольф, купання, тенісу чи верхової їзди.
Потрібен окремий простір для дистанційної роботи? Окремий офіс забезпечує ідеальне середовище для зосередженої продуктивності, підключений до Інтернету через Starlink (супутниковий зв'язок) з швидкістю понад 30 Мбіт/с. Як альтернатива, він може служити п'ятою спальнею.
Для друзів і родини, які приходять в гості, гостьовий анекс, обладнаний власною вітальнею, просторою «Mama Mia» обідньою терасою, кухнею, двома двомісними спальнями та ванною кімнатою з душем, пропонує комфортне незалежне житло, яке може бути миттєво інтегровано в основний будинок.
Вийдіть на вулицю та відкрийте свій особистий оазис. Зелена трава запрошує до відпочинку або навіть до гри в крокет, в той час як іскриста плавальний басейн кличе до освіжаючих занурень під теплим іспанським сонцем. Прикриті зовнішні обідні зони забезпечують ідеальну обстановку для харчування на свіжому повітрі, дозволяючи вам насолоджуватися красою навколишнього пейзажу. Будинок побудований на великій ділянці площею 10.000 м², що може задовольнити захоплення верховою їздою, пропонує безмежні можливості для створення вашого власного раю.
Це не просто будинок; це спосіб життя. Можливість володіти часткою раю, відчути красу Іспанії та створити тривалі спогади з дорогими людьми у прихистку комфорту, елегантності та безмежних можливостей.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
На 20% нижче типової ціни
Приблизно на 20% нижче за типову ціну в La Cala de Mijas. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Cala de Mijas в діапазоні від 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
