6 Спальні·6 Ванні·415 m²·2000 m² ділянка
Приваблива вілла з 6 спальнями, басейном та простором для саду в El Paraiso, Benahavís. Розташована в ексклюзивній та спокійній місцевості, ця вілла в середземноморському стилі з садом у 2000 м² та фруктовим садом забезпечує справжній розкішний стиль життя в Андалусії. Завдяки підвищеній позиції, ви зможете насолоджуватися незайманими видами на гольф-поле, гори та море. 4 з 6 спалень мають окремі ванні кімнати, а також є дві окремі ванні кімнати, що робить її ідеальною для оренди завдяки можливостям варіації.
Перший поверх площею 152 м² складається з просторої вітальні з 3 спальнями, усіма зі своїми ванними кімнатами, турецькою лазнею, пральнею, кухнею-нішею та двома верандами. Другий поверх (246 м² + 25 м² тераси) має головну спальню з ванною кімнатою, а також дві інші спальні з окремими ванними кімнатами. Елегантна їдальня сусідить з просторною вітальнею з прямим виходом на естетично оформлену криту терасу, де ви зможете насолодитися чудовими краєвидами за смачною їжею. Біля басейну є барбекю з їдальнею, а також проходить шлях до фруктового саду з авокадо та лимонними деревами, що також є частиною вашої ділянки. Є гараж на два автомобіля, а 5 інших зручно можна припаркувати в зоні навісу.
Район El Paraíso — це ексклюзивний житловий район в Benahavís регіону Marbella, з якісними міжнародними школами, гольфом та іншими спортивними закладами та зручностями поблизу. Вілла та сад дозволяють здійснити кілька можливих змін відповідно до власного смаку. Вона має великий потенціал для оренди завдяки близькості до гольф-поля, а також забезпечує розкішне середземноморське життя для власників. Спокій панує в цьому районі, хоча метушня Puerto Banús та Marbella всього за кілька хвилин їзди.
Справжній унікальний коштовність, яку варто побачити!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.
На 14% нижче типової ціни
Приблизно на 14% нижче за типову ціну в El Paraiso. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Paraiso в діапазоні від 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
