5 Спальні·4 Ванні·400 m²·740 m² ділянка
БУДІВНИЦТВО СКОРО ЗАВЕРШИТЬСЯ! Завершення у 2026 році. Розкішна вілла з ЧАРІВНИМИ ВИДАМИ НА МОРЕ. Будинок буде повністю мебльований високоякісними меблями (не входять у ціну).
Новітня розкішна вілла з захоплюючими панорамними видами на море! Сучасна вілла з сонячними панелями, опаленням на всіх рівнях, обігрітим басейном, вікнами зі захистом від сонця і багато іншого! - La Capellanía – Benalmádena
Виняткова новозбудована розкішна вілла в одному з найексклюзивніших районів Коста-дель-Соль. Унікальний, ВИСОКОЯКІСНИЙ дім з приголомшливими морськими видами з УСІХ спалень та віталень, сучасним дизайном і найсучаснішими технологіями.
Про віллу: - 5 великих спалень, усі з приголомшливим ВИДОМ НА МОРЕ та виходом на терасу - 4.5 просторних сучасних ванних кімнати - Кухня відкритого планування з чудовими видами на море - Вітальня на кожному поверсі - Вікна від підлоги до стелі заввишки 2.6 м, захищені від тепла - Стелі заввишки 3.5 м - Двері сучасні, заввишки 2.4 м - Пергола та повністю обладнана кухня на свіжому повітрі - Обігрітий безкрайній басейн та джакузі - Сонячні панелі або можливість побудувати солярій - Площа будівлі: 400 м² - Тераси: 300 м² - Площа ділянки: 730 м²
Район – La Capellanía: La Capellanía є одним з найбільш бажаних житлових районів у Бенальмадені. - Спокійний, зелений і добре доглянутий, з лише 5 віллами на односторонній вулиці, що забезпечує конфіденційність та ексклюзивність. - Менш ніж за 5 хвилин до ресторанів, супермаркету Carrefour та пляжу Carvajal - 6 хвилин до 5-зіркового готелю Hilton та спортивного клубу Higuerón, що має корти для падделу, спа, тренажерний зал, криті та відкриті басейни, пляжний клуб та ресторани - Чудова місцевість для сімей - Поблизу міжнародні та скандинавські школи - Біля Фуенхіроли та Бенальмадени Пуебло - Лише 20 хвилин від аеропорту Малаги - Легкий перегляд доступний
Зв’яжіться з нами сьогодні для отримання додаткової інформації або для організації візиту!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena розташована в самому серці західної Costa del Sol і поділяється на жваву прибережну смугу Benalmádena Costa, внутрішній центр Arroyo de la Miel та біле селище Benalmádena Pueblo вище на пагорбі. Її марина — Puerto Marina — є однією з найбільш фотографованих в Spain, а поєднання пляжів, тематичних парків і сімейних розваг робить місто незмінним фаворитом для відпочинкової оренди. Ринок переважно орієнтований на апартаменти, із сильним попитом на короткострокову оренду поблизу марини та пляжів, а також на таунхауси й деякі вілли в пагорбових урбанізаціях. Хороше транспортне сполучення, включно з залізничною лінією Málaga, додатково підвищує його привабливість як для інвесторів, так і для постійних мешканців.
Верх ринку: на 80% вище типової ціни
Близько 80% вище за типовий ціну в Benalmadena. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benalmadena в діапазоні від 3.500.000 € до 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
