5 Спальні·6 Ванні·752 m²·2145 m² ділянка
Ця вражаюча вілла втілює в собі розкіш і досконалість, переосмислюючи поняття життя на курорті з іграми в гольф. Розташована на підвищеній ділянці, вона пропонує захоплюючі панорамні види на гольф-поле та Середземне море, а її простір на відкритому повітрі включає ретельно доглянуті сади та розкішний басейн. Оточена пишними пальмами та буйною рослинністю, ця резиденція забезпечує вишукане середовище для відпочинку протягом усього року. Завдяки великій кількості вікон від підлоги до стелі, перший поверх наповнений природним світлом та плавно переходить у сад, створюючи гармонійний зв'язок між внутрішніми та зовнішніми просторами. Нерухомість розташована на 3 поверхах, причому в підвалі є пральня, кімната для обслуговування та індивідуальний винний погріб. Доступ до підвалу було майстерно інтегровано в будинок через приховані циліндричні двері. Внутрішній простір елегантно оформлений і виконаний у нейтральних м'яких тонах з унікальними матеріалами, що надає дому неповторне відчуття індивідуальності. Кухня, оснащена сучасною технікою Gaggenau, має індивідуальні шафи та стильний кухонний острів, тоді як світле дерево на підлозі по всій площі будинку створює спокійну атмосферу. Доглянуті ландшафти нерухомості, ретельно розроблені в її межах, створюють захоплюючий фон, видимий з першого поверху. Верхній рівень присвячений спальням, кожна з яких має власну приватну терасу та відділяється вражаючими білими перегородками. Архітектурна майстерність Vicens & Ramos помітна з кожного куточка, а вражаючий вхід у нерухомість залишає незабутнє враження на всіх, хто прибуває. Завдяки своєму привілейованому положенню на першій лінії гольф-поля, вражаючим видам і непорушному прагненню до досконалості, цей шедевр є справді непорівнянною резиденцією в ексклюзивному курорті Finca Cortesin.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares поєднує одне з найкрасивіших білих сіл Андалусії — каскад будинків під мавританським замком — із сучасною прибережною смугою в Casares Costa і Playa. Цей район привабив хвилю сучасних гольф- і пляжних забудов, зокрема навколо Finca Cortesín, де розташований один із найкращих гольф-курортів Європи та місце проведення Solheim Cup 2023. Покупці можуть обирати між традиційними сільськими будинками у внутрішній частині та стильними новобудовами — апартаментами й віллами — на узбережжі та біля полів для гольфу. Це тихіша й мальовничіша альтернатива більш жвавим курортам, водночас із зручним доступом до Estepona та Gibraltar.
Верх ринку: на 146% вище типової ціни
Близько 146% вище за типовий ціну в Casares. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Casares в діапазоні від 7.500.000 € до 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
