3 Спальні·3 Ванні·275 m²
Відкрийте для себе сучасний розкішний пентхаус, який втілює в собі фактор «вау». Цей ексклюзивний пентхаус з 3 спальнями та 3 рівнями в Palo Alto, Охен, є унікальним захопленням, поєднуючи 2-кімнатну квартиру з 3-кімнатним пентхаусом. Таке злиття забезпечує простір, зазвичай знайдений у віллі, одночасно зберігаючи зручність та спосіб життя «захлопнув і вийшов» пентхауса в чудовому новому житловому комплексі Palo Alto.
Розташований всього в кількох кілометрах на північ від Марбельї, під мальовничим андалузьким гірським селом Охен, Palo Alto є екологічно чистим, висококласним проектом, розробленим для розкішного життя. Він має драматичний пейзаж, незабутні панорамні види та численні засоби високого класу. Це охоронюване співтовариство з охороною 24 години на добу та послугами консьєржа пропонує мешканцям Health Club, сучасний тренажерний зал, спа-центр з хамамом та джакузі, критий підігріваємий басейн, Соціальний клуб і спільний робочий простір. Чудово оформлені сади оточують відкриті басейни, ігрові майданчики, тенісний корт і навіть ринок фермерів.
Оточений природою та розкішними маєтками, цей триповерховий пентхаус з південною орієнтацією займає 275 м² і спроектований для враження. Побудований згідно з найвищими стандартами, він поєднує сучасну естетику з максимальним комфортом та функціональністю. Основний рівень, спочатку спроектований як 3-кімнатна квартира, тепер має відкриту концепцію, що об'єднує стильну вітальню, обідню зону та елегантну кухню з островом і баром, створюючи простора зону, ідеальну для прийому гостей. Широкі розсувні вікна та скляні двері забезпечують безперервний зв'язок між внутрішніми та зовнішніми просторами, заповнюючи інтер'єр природним світлом. Чудова тераса площею 107 м² дозволяє мешканцям в повній мірі насолоджуватися фантастичними видами на море та гори, а також винятковим кліматом Коста-дель-Соль.
На верхньому поверсі, перетвореному з 3-кімнатного пентхауса, знаходиться простора головна спальня з гардеробною для нього і для неї, дві додаткові спальні, дві ванні кімнати та велика тераса з джакузі, ідеальна для насолоди захоплюючими панорамними видами на море. З цієї тераси є доступ до дивовижного солярію площею 147 м² з обладнаною кухнею, що робить цю зону ідеальною для барбекю, повільних обідів чи вечірніх вечерь під час заходу сонця. Є також місце для встановлення басейну занурення, що пропонує освіжаюче укриття в спекотні літні дні. Кожен поверх цієї надзвичайної нерухомості має терасу з великою площею, звідки відкривається вид на море.
Додаткові особливості включають 3 паркомісця в гаражі та два сховища. Цей стильний та розумний дім пропонується на продаж у відмінному стані, оформлений преміум-фінішами і обладнаний сучасними зручностями. Отримайте неоціненну розкіш і насолоджуйтеся витонченим середземноморським способом життя в Jasmine Heights в Palo Alto, Охен.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Ojén — це біле гірське село на схилах над Марбельєю, яке пропонує автентичну й спокійнішу альтернативу лише за коротку поїздку від узбережжя. Його круті старі вулиці та гірське розташування приваблюють покупців, які хочуть андалузького характеру й прохолоднішого повітря, залишаючись близько до пляжів і зручностей Марбельї. Окрім самого села, муніципалітет охоплює підвищені житлові райони з широкими видами на море, серед них і частину спільноти La Mairena, де вілли та апартаменти розташовані серед соснового лісу. Це вигідний за ціною спосіб бути поруч із Марбельєю, не сплачуючи повну вартість прибережної нерухомості.
Верх ринку: на 27% вище типової ціни
Близько 27% вище за типовий ціну в Ojén. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Ojén в діапазоні від 2.500.000 € до 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
