7 Спальні·7 Ванні·557 m²·2681 m² ділянка
ВДКРИТТЯ – Розкішна сільська вілла з видом на море, 7 спалень зі ванними кімнатами, спортзал, сауна та надзвичайні функції стійкості всього за кілька хвилин від Естепони.
Ця надзвичайна нерухомість розташована лише за п’ять хвилин від центру Естепони та її прекрасних пляжів. Розкішна вілла з 7 спальнями є ідеальною інвестицією для тих, хто шукає висококласне приватне житло, бутик-готель або ексклюзиву для відпочинку.
Уважно спроектована своїми нинішніми власниками з ретельною увагою до деталей, ця оселя забезпечує якість п’ятизіркового готелю і пропонує видатний комфорт, приватність і універсальність.
Основні характеристики нерухомості:
7 спалень зі ванними кімнатами, кожна з унікальним оформленням і меблюванням відповідно до стандартів розкішного готелю.
Дві майстер-люкси, обидві з просторими вбудованими гардеробами.
Вражаюче відкритий план вітальні та їдальні з високими стелями та кількома камінами на дровах.
Дві повністю обладнані кухні, ідеальні для сезонного використання (літо/зима).
Сучасний спортзал, сауна та душові приміщення на нижньому поверсі.
Три розгорнуті тераси з приголомшливим видом на море та сільську місцевість.
Бар біля басейну (chiringuito) з електрикою та місцем для повноцінної відкритої кухні.
Прекрасно озеленені сади з повним освітленням та покриттям Wi-Fi по всій території.
Надзвичайна стійкість та енергоефективність:
Орієнтація на південь і подвійне скління для пасивних енергозбережень.
Сонячні панелі, підключені до накопичувача, з надлишковою енергією, що продається назад у мережу.
Система збору води (aljibe) для підвищеної автономності під час обмежень.
Чотири пелетні печі для ефективного та економного опалення взимку.
Від виготовлених вручну меблів — таких як індивідуальні дивани, стільці та вражаюча скляна інсталяція в кімнаті «Alquimia», натхненна арабським дизайном — до індустріального освітлення, імпортованого з Гонконгу, кожен куточок цього дому випромінює шарм, стиль і якість.
Чи шукаєте ви виняткову родинну резиденцію, розкішне місце для відпочинку або свій наступний бутик-проект у сфері гостинності, ця нерухомість пропонує виняткову цінність — особливо в порівнянні із аналогічними будинками ближче до Марбели.
Усі меблі та декор включені у вартість, що робить цю пропозицію насправді «під ключ».
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Колись тихе рибальське містечко, Estepona стала одним із найбільш обговорюваних ринків нерухомості на Costa del Sol завдяки десятиріччю інвестицій у її старе місто, марину та набережну. Вона пропонує багато від клімату й узбережжя Marbella за доступнішою ціною, що зробило її улюбленицею покупців, які шукають новобудови-апартаменти та сучасні гольф-вілли. Муніципалітет простягається від колоритного центру міста вздовж New Golden Mile у бік Marbella, охоплюючи курортні спільноти, такі як El Paraíso, Atalaya та Cancelada. Estepona особливо сильна в сегменті новобудов: тут зосереджена значна частка сучасних проєктів Costa del Sol на етапі будівництва та готових до заселення, часто в пішій доступності до пляжу або розташованих навколо гольф-поля. Це робить її природним вибором для покупців, які хочуть сучасний, невибагливий у догляді дім із вбудованими гарантіями та енергоефективністю.
На 10% нижче типової ціни
Приблизно на 10% нижче за типову ціну в Estepona. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Estepona в діапазоні від 2.500.000 € до 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
