5 Спальні·5 Ванні·592 m²·4274 m² ділянка
Відкрийте для себе шарм і ексклюзивність цієї вілли унікального стилю, розташованої в кінці тихої вулиці з розворотом у Сотогранд Коста Центральний, у зоні B. Оточена красивими садами та великими дерев’яними терасами, ця нерухомість пропонує розкішну оазу для насолоди чудовим кліматом регіону. Земельна ділянка складається з 4 об’єктів, кожен з яких має свій власний акт власності.
Основні характеристики:
- Привілейоване місце розташування: Знаходиться в кінці безвихідної вулиці, що гарантує приватність і спокій. - Чарівні сади: Великий і добре доглянутий сад, який створює мирне і розслаблююче середовище, всього 4 ділянки. - Зони відпочинку: Великі дерев’яні тераси з джакузі, сауною, баром та барбекю, ідеальні для розваг і життя на свіжому повітрі.
Будинок розподілений таким чином: - Перший поверх: Елегантна вхідна зона, туалет для гостей, три великі спальні з окремими ванними кімнатами, кабінет, простора вітальня та сучасна повністю обладнана кухня. - Перший поверх: Дві двомісні спальні, одна з яких з окремим душем, а інша з ванною кімнатою, ігрова кімната, винний погріб та солярій з виходом на тераси першого поверху. - Літня/Гостьова хатина: Затишний незалежний будинок у саду, обладнаний кухнею, вітальнею, двомісною спальнею та ванною кімнатою. - Додаткові зручності: Підлогове опалення на головному поверсі та деякі блоки кондиціонування повітря для вашого комфорту протягом усього року.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Sotogrande Costa в діапазоні від 2.250.000 € до 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
