5 Спальні·5 Ванні·910 m²·1250 m² ділянка
РОЗКІШНА ВІЛЛА З ВИДОМ НА МОРЕ І ВИСОКИМ РІВНЕМ ВИГОД У ПІШІЙ ДОСТУПНОСТІ ДО ЛА КАЛА ДЕ МІХАС
Відкрийте для себе цю повністю відремонтовану віллу з 5 спальнями та 5 ванними кімнатами, всього в десятилітньої прогулянки від суспільного центру Ла Кала де Міхас. Вілла була побудована в 2008 році, і за останні 2 роки все було повністю відремонтовано, на тлі збереглося оригінальне обличчя та характер. Це разом з високоякісними оздобленнями робить цю віллу надзвичайно комфортною та з усіма зручностями.
Ви потрапляєте до вілли через вражаючі дерев'яні двері та йдете через передній сад з фонтаном до основного входу. Простора зала з люстрою та високими стелями відразу відкриває приголомшливий вид на море. Яскрава вітальня, частково з відкритою кухнею з розкішними приладами Siemens і кухонним островом, має терасу на всю довжину для оптимального освітлення та видів на море. На першому поверсі також є окремий туалет і простора спальня з гардеробною та ванною кімнатою.
Для зручного доступу на всі поверхи є ліфт, але, звичайно, ви також можете дістатися як до підвалу, так і до верхнього поверху по сходах. На верхньому поверсі розміщено 2 просторі спальні, обидві з ванними кімнатами. Знову ж таки, тут відкривається прекрасний вид на море, і обидві спальні мають вихід на велику терасу на даху. Також на цьому поверсі є окреме офісне приміщення.
Підвал не можна пропустити, і ми пояснимо, чому! Підвал є універсальним простором з баром, критим басейном, тренажерним залом, студією з ванною кімнатою, кухнею та приватним виходом, офісним простором, пральнею, ванною кімнатою, коморою та гаражем на 3 автомобіля. У цьому барі у вас є власне місце для вечірок удома! Бар обладнаний професійним пивним краном, холодильниками, вітражами та більярдним столом. Біля цього приміщення знаходиться критий басейн з підігрівом, також оснащений душами та туалетом. Критий басейн має автоматичний осушувач.
У водній установці є водяний відсушувач для повного постачання водою у всіх кімнатах.
Обидва підвал та перший поверх відкривають доступ до саду площею 375 м². Він також нещодавно був перепрошитий, включаючи фруктові дерева та спринклерну систему. Чудовий басейн з морською водою, з окремим душем, також був повністю перетягнутий плиткою, а ввечері підсвічування як у басейні, так і в фонтані створює прекрасну атмосферу.
Ми говоримо про віллу, яка була повністю відремонтована:
• Нова кухня та 5 нових ванних кімнат
• Повністю оновлені водопровідні та електричні системи
• Сад був перепроектований
• Встановлено 7 нових пластикових розсувних дверей
• Вілла була повністю відштукатурена та пофарбована, всередині та зовні
• Нові електричні жалюзі та підігрів підлоги по всій віллі
На завершення: по всьому приміщенню встановлені електричні жалюзі для додаткового комфорту, а також вілла обладнана сучасною системою сигналізації та камер спостереження для оптимальної безпеки.
Відчуйте найвищий комфорт і розкіш у цій унікальній віллі. Запишіться на перегляд сьогодні!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
На 25% нижче типової ціни
Приблизно на 25% нижче за типову ціну в La Cala de Mijas. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Cala de Mijas в діапазоні від 3.000.000 € до 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
