5 Спальні·5 Ванні·757 m²·2283 m² ділянка
Виключна розкішна вілла на подвійному ділянці з вражаючими панорамними видами на продаж
ВИДИ, ВИДИ, ВИДИ та розкішне життя!!
Переваги локації
* Ексклюзивно, безпечно, приватно, спокійно та зручна! * Вілла розташована на підвищеній позиції на найвищій точці ексклюзивної урбанізації El Madroñal * Просто вражаючі та неперевершені панорамні види на всю долину Марбелли - Естепона та її узбережжя * Легкі пішохідні відстані до затишного селища La Heredia, що має ресторан, кафе, м'ясну крамницю та пекарню
Особливості вілли
* Унікальний та дуже оригінальний вигляд з середземноморськими, сучасними та круїзними архітектурними елементами * Побудована на привілейованій подвійному ділянці з ландшафтними садами, фруктовими деревами, ставком та водяними елементами * Південне та південно-західне спрямування * Неперевершені панорамні види на море, гори та узбережжя * Унікальний нагріваємий басейн з солоною водою, з каскадним елементом, побудований наполовину в приміщенні та наполовину на відкритому повітрі * Багато спеціальних терас з полірованими сталевими перилами, що викликають відчуття перебування на розкішному круїзному лайнері з видом на Середземне море * Розподіл на 2 поверхи + підвальну зону * Великі розсувні вікна, що відкриваються на тераси, створюючи плавний перехід з внутрішнього простору на відкритий * Простора вітальня, їдальня та кухня з каміном * Простора кухня з островом для приготування їжі та супутніми допоміжними та пральним приміщеннями, техніка Gaggenau та Bosch * Велика майстер-спальня зі своїм санвузлом та гардеробною кімнатою * 2 простори з санвузлом для гостей * Зона для перегляду телебачення та бар з відкритим душем * Внутрішній спортзал, сауна та парна * Додаткове житло для гостей або персоналу * Винний погріб * Мармурові підлоги * Гараж + парковка для гостей * Усе безліч додаткових можливостей, таких як підігрів підлоги по всій площі, центральна вакуумна система, сонячні панелі, музична система
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Madroñal в діапазоні від 4.000.000 € до 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
