3 Спальні·2 Ванні·102 m²
На вершині Мірафлорес ми раді вітати вас у щойно відремонтованому пентхаус-апартменті з приголомшливими видами на Середземне море та прекрасними гірськими пейзажами. На горизонті, у ясний осінній чи весняний день, ви побачите відомий гірськолижний курорт Сьєрра-Невада з снігом на вершині, який ви обов'язково відвідаєте під час вашого перебування на Коста-дель-Соль. Апартамент відремонтовано в затишному скандинавському стилі, що відповідає найбільшим потребам більшості людей, які мріють про житло на півдні Іспанії. Тут чисті лінії від підлоги до стелі та фантастична тераса, де ви зможете насолоджуватися багатьма годинами сонячного світла, яке пропонує Коста-дель-Соль.
Увійшовши до апартаменту, ви будете зустрінуті великою кількістю світла, що проникає через розсувні двері від підлоги до стелі, які забезпечують прямий доступ до запрошуючої тераси площею 45 квадратних метрів. На терасі ви зможете не лише засмагати до пізнього післяобіднього часу, але й насолоджуватися сонячними променями вранці, коли золотисте ранішнє світло проникає через вікна. Прокидайтеся під теплими променями сонця з чашкою кави в руках і розслабтеся, насолоджуючись видом на спокійне Середземне море. Увечері ви помітите, як світло постійно змінюється на горах на горизонті, і усвідомите, що гора ніколи не виглядає однаково протягом дня.
Всередині апартаменту ви знайдете два красиві санвузли, які запрошують вас на відпочинок. Тут ви можете не квапитись, адже час не є для вас фактором. Прийміть душ або насолоджуйтесь ванною, дозволяючи часу проходити повільно. У кухні вас чекає соціальний простір, який безпосередньо з'єднує вітальню з кухнею. Готуючи, ви зможете насолоджуватися видом через безрамкові вікна, де краєвид, подібний до картини. І з новими кухонними приладами та запрошуючим дизайном, приготування їжі ніколи не буде тягарем.
Запросити родину? Тоді у вас буде достатньо простору для молодих і старших. З двома спальнями, що виходять на терасу, та спальнею з протилежної сторони, у вас є три великі спальні, тому ви легко зможете запросити сім'ю.
Поза апартаментом вас чекає красива зелена територія з кількома басейнами. Насправді, ви можете спостерігати за ними з вашої тераси. Лежіть відпочиваючи вдень або ввечері, насолоджуйтеся сонцем, попірнайте в запрошувальній воді (що трохи охолодить вас), та відпочивайте в приголомшливих умовах, далеко від будь-якого дорожнього шуму. Маєте автомобіль? Тоді ви можете припаркувати його в підвалі, де апартамент має місце для паркування.
Шукаєте можливості для здачі в оренду? Тоді у вас є апартамент, який задовольняє більшість потреб туристів. Всі хочуть велику терасу, вид на море, щойно відремонтований, і бажано 3 спальні.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Miraflores в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
