5 Спальні·9 Ванні·1462 m²·5050 m² ділянка
Вражаюча вілла в серці Ель Мадрональ з захоплюючими краєвидами
Відкрийте для себе цю чудову віллу, яка ідеально розташована в серці Ель Мадрональ, з неперевершеними панорамними видами. Нещодавно відремонтована та стильно оформлена, ця оселя має все необхідне для розкішного сімейного життя, пропонуючи простори для комфортного проживання.
Коли ви входите, вас вітає великий вхідний хол, що веде до простора відкритого концепту вітальні, елегантної обідньої зони та великої кухні. Крім того, вражаючий двоповерховий офіс пропонує ідеальне робоче середовище, насолоджуючись при цьому незабрудненими видами на гори Ель Мадрональ та Середземне море.
Велика ділянка включає гарно оформлений сад і просторий вхід з достатнім паркувальним місцем для кількох автомобілів, що забезпечує зручність і приватність.
На верхньому поверсі ви знайдете три величезні спальні з ванними кімнатами, кожна з яких демонструє найкращі краєвиди, які може запропонувати Ель Мадрональ, створюючи спокійний притулок для відпочинку.
Ця видатна нерухомість також має гараж на два автомобілі та нижній поверх, присвячений відпочинку та благополуччю, включаючи простору тренажерну залу, затишні зали, кінотеатр та навіть великий критий басейн.
Не втрачайте можливість стати власником однієї з найексклюзивніших вілл на Коста-дель-Соль, де розкіш і комфорт ідеально поєднуються!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Madroñal в діапазоні від 7.000.000 € до 9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
