4 Спальні·4 Ванні·560 m²·1356 m² ділянка
Розкішна вілла площею 560 м² у Ла Пунта Паломі, Андалусія
Відкрийте для себе цю неймовірну розкішну віллу площею 560 м², розташовану в престижному житловому районі Ла Палома, всього за 5 хвилин від марини Сотогранде. Ця унікальна нерухомість пропонує ідеальне поєднання авангардного дизайну та сучасного комфорту в чудовому природному середовищі.
ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ВІЛЛИ:
4 спальні та 4 ванні кімнати: Включає 3 спальні, кожна з власною ванною кімнатою, а також повністю обладнану гостьову квартиру в підвалі (на рівні саду), що має окремий вхід, з спальнею, гардеробною, ванною кімнатою та кухнею.
Панорамні види: Кожна кімната цієї вілли пропонує вражаючі види на Середземне море, які простягаються до узбережжя Північної Африки.
Безкраїй басейн: Пориньте у безкрайній басейн з приголомшливими видами на горизонт.
Відкриті житлові приміщення: Насолоджуйтесь ландшафтними садами, терасою площею 150 м² та літньою кухнею під біокліматичним перголою.
Розкішні зручності: Тренажерний зал, хамам, кінозал з окремим баром.
Безпечна парковка: Гараж на 2 автомобілі та закритий навіс для 2 додаткових автомобілів.
ІДЕАЛЬНЕ РОЗТАШУВАННЯ: Ла Палома — один з найкращих секретів Андалусії, оточений світовими класичними полями для гольфу, клубами з підковами, яхтингом і тенісом. Поряд ви знайдете красиві незаймані пляжі, а всього за 5 хвилин на авто — різноманітні ресторани, бари та магазини. Менше ніж за 15 хвилин до Міжнародної школи Сотогранде. Це розташування гарантує спокій, мир і виняткову якість життя.
ВАШЕ СЕРЕДЗЕМНОМОРСЬКЕ БАЖАННЯ: Ця виняткова вілла ідеально підходить для тих, хто шукає основне місце проживання або відпустку, що пропонує найкраще з середземноморського життя.
Не пропустіть можливість стати власником шматочка раю в Андалусії!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Манільва — це західний рубіж Коста-дель-Соль, що межує з провінцією Cádiz. Зосереджена навколо марини та пляжів La Duquesa, вона пропонує одну з найдоступніших прибережних нерухомостей на західному узбережжі, що зробило її популярною серед покупців, орієнтованих на вигідну ціну, та власників будинків для відпочинку. Далі від узбережжя розташовані виноградники, селище Манільва на пагорбі та тиха сільська місцевість. На ринку переважають апартаменти й таунхауси навколо марини та поля для гольфу La Duquesa, а вілли доступні у внутрішніх районах і вздовж узбережжя. Для покупців, яким не по кишені Estepona та Marbella, Манільва пропонує справжній пляжний спосіб життя з нижчим порогом входу, а Sotogrande і Gibraltar розташовані зовсім поруч на заході.
Верх ринку: на 55% вище типової ціни
Близько 55% вище за типовий ціну в Manilva. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Manilva в діапазоні від 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
