4 Спальні·3 Ванні·538 m²·1349 m² ділянка
Готова до проживання розкішна власність на курорті La Cala Golf. Комфортабельний будинок для родини, зручно розташований між La Cala de Mijas, Elviria та Fuengirola. Чудове місце для великої родини. Зверніть увагу, що зображення підвалу є рендерами, які ілюструють можливості використання цього простору. Підвал уже повністю підготовлений і сухий, готовий до індивідуального оформлення. Якщо ви шукаєте віллу, в яку можна заселитися уже завтра, це саме те, що вам потрібно. Розташована на тихих пагорбах Міхас-Коста, ця дизайнерська вілла знаходиться на території першокласного курорту La Cala Golf. Рідко можна знайти нерухомість такого рівня, яка вже повністю укомплектована та доведена до високих стандартів. Видатні характеристики Ласкаво просимо у білосніжний простір: хоча будинок готовий до проживання, він має величезний підвал площею 200m² з природним світлом. Це великий простір, який чекає, щоб стати домашнім кінотеатром, спортзалом або розкішним гостьовим номером. Планування: 4 просторий спальні та 3.5 ванних кімнат. Високі стелі та відкритий план роблять площу 542m² ще більш просторою, з безперешкодним виходом на тераси. Життя на свіжому повітрі: у вас є великий приватний басейн та ландшафтні сади, створені для прийому гостей, з фоном андалузьких пагорбів. Всі зручності під рукою: не потрібно обирати меблі. Кожен елемент був спеціально підібраний для відповідності сучасній архітектурі, тому ви зможете насолоджуватись життям з першого ж дня. Місцезнаходження Ви знаходитесь у тихій частині Ur La Cala Golf, але не ізольовані. Гольфісти: три чемпіонатні поля просто на вашому порозі. Берегова лінія: лише 10 хвилин їзди до пляжу та магазинів у Міхас-Коста. Марбелья: досить близько для вечірньої прогулянки чи шопінгу в Marbella East. На перший погляд Парковка: місце для 5 автомобілів (рідкість для цього району). Стан: бездоганний та дизайнерський. Час на оздоровлення: кілька хвилин до одного з найкращих розкішних спа на узбережжі. Це не просто будинок; це величезна можливість володіти готовою дизайнерською нерухомістю в одному з найпривабливіших місць узбережжя. Вілла є частиною комплексу з 34 вілл. Ця вілла розташована в першій фазі будівництва, завершеній у 2022 році. Вілли з протилежного боку вулиці були завершені наприкінці 2023 року. Комунальні платежі становлять 39 євро на місяць. Вілла обладнана аеротермією, а витрати на експлуатацію зовсім невисокі. Площа ділянки - 1349m². Ззаду вілли є виїзд з місцем для 4 автомобілів та накритим навісом. Попереду вілли знаходиться великий басейн з приблизно 1100m² саду та терас, де розташований басейн. Площа забудови вілли складає близько 160m². Вілла має 2 рівня по 160m² та попередньо встановлений підвал площею 200m², з природним світлом у 2 місцях. Я надсилаю вам тут декілька зображень, щоб показати рендери того, що може бути зроблено з підвалом. Басейн наразі не обігрівається. Система відведення стічних вод підключена до центральної системи; каналізації немає. Кондиціювання повітря є в кожній кімнаті з незалежним управлінням. Установлено оптоволоконний Wi-Fi. Дорога є доступом через спільноту, що веде до курорту La Cala Golf менш ніж за 2 хвилини та до Fuengirola приблизно за 10 хвилин, до La Cala de Mijas - за 8 хвилин. Є попередньо встановлена система сигналізації. Вікна вражаючі. Вони Cortizo та безшумно ковзають по підлозі без підвищення, щоб забезпечити легкий доступ. Вікна повністю зникають у стінах, роблячи їх невидимими. Спільнота складається з людей різних національностей. Заходять, переважно, старші пенсіонери, особливо з огляду на близькість гольф-полів, або молоді родини, оскільки це чудове місце для доступу до шкіл та спортзалу. Надворі можна легко встановити кухню.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala Golf — це великий гольф-курорт, розташований у пагорбах трохи вглиб від узбережжя від La Cala de Mijas, де є три чемпіонські поля, гольф-академія, а також готель і спа. Він пропонує спокійне, зелене середовище з видами на море та гори, лише за коротку поїздку від пляжу. Нерухомість тут переважно представлена апартаментами, таунхаусами та віллами, збудованими навколо фервеїв у доглянутих житлових комплексах, що приваблює гольфістів і покупців, які шукають спокійне курортне середовище поруч із узбережжям.
На 18% нижче типової ціни
Приблизно на 18% нижче за типову ціну в La Cala Golf. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Cala Golf в діапазоні від 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
