8 Спальні·4 Ванні·481 m²·803 m² ділянка
Ця вражаюча вілла в арабсько-андалузькому стилі розташована в Кала-де-Міхас, всього за 300 метрів від моря. Вілла поєднує в собі розкішний сучасний дизайн в стилі назаріків і традиції. Привілейована орієнтація на південь забезпечує сонячне світло протягом усього дня, висвітлюючи сад і зону біля басейну.
До нерухомості можна дістатися через великий ворота та під'їзну дорогу. Вілла складається з 3 поверхів, а також мансарди, з унікальними архітектурними деталями. При вході невелика сходи веде до басейну та головного ґанку, звідки відкривається приголомшливий вид на море. Вхід здійснюється через вражаючі подвійні двері, ручної різьби з махагону, які ведуть до величезної зали висотою 12 метрів із центральним патіо та мармуровим фонтаном, все наповнене природним світлом, що проходить через центральну вежу.
Зліва розташовані розсувні подвійні двері, які відкривають велику, світлу подвійну вітальню з видом на море та вікнами, що виходять на бічний сад. Висока стеля обшита різьбленим махагоном, що надає кімнаті ручної роботи. Цей поверх також включає яскраву спальню з видом на сад і повністю обладнану мармурову ванну кімнату.
Праворуч від зали знаходиться інша вітальня з видом на море, яка з'єднується з просторною обідньою кімнатою, що веде до сучасної кухні, обладнаної технікою високого класу та прямим виходом у задній сад.
На верхньому поверсі розташовані три просторі спальні, дві з яких мають доступ до великої тераси з панорамними видами на море. Головна спальня оснащена власною ванною кімнатою з джакузі та великими вікнами, що забезпечують достатню кількість природного світла. Друга повна ванна кімната також має джакузі та бічні вікна. Вся столярка виготовлена з ручної роботи з махагону, а вікна є двокамерними.
Нижній поверх пропонує гнучкий простір із ще чотирма спальнями, ідеальними для перетворення в кімнату для кіно, ігрову кімнату або навіть незалежну квартиру. Тут також є повна ванна кімната та гараж із місцем для чотирьох автомобілів.
Розташована в ексклюзивній прибережній урбанізації **Torrenueva**, ця нерухомість знаходиться в серці прибережної зони Міхас, всього в кількох хвилинах від пляжів і оточена пишними лісами. Цей район славиться своєю тишею, міжнародною спільнотою та відмінним доступом до автомагістралі AP7 і шосе A7, що забезпечує швидкий доступ до аеропорту Málaga за 25 хвилин і до Marbella або Puerto Banús менше, ніж за 15 хвилин. Крім того, неподалік, в районі Кабопіно, є чарівна марина, яка знаходиться всього за 10 хвилин.
Torrenueva вирізняється відмінним спектром послуг, включаючи ресторани, магазини, тенісні та гольф-клуби, а також активний відпочинок, такий як пішохідний туризм, риболовля та дайвінг.
Унікальна нерухомість в надзвичайному місці, ідеальна для тих, хто шукає розкіш, приватність та близькість до моря.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
На 33% нижче типової ціни
Приблизно на 33% нижче за типову ціну в La Cala de Mijas. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Cala de Mijas в діапазоні від 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
