8 Спальні·13 Ванні·2443 m²·11178 m² ділянка
Цей захоплюючий проект розташований на ділянці площею 11.178 м² з неймовірними краєвидами. Це справді унікальна можливість, яка продається з планами та активною ліцензією на будівництво вражаючого будинку площею 2.443 м², з інтер'єрною площею 1.998 м².
Дизайн натхненний чудовим розташуванням ділянки в долині, оточеній крутішими пагорбами з обох боків, з безперервними видами на Середземне море. Вілла вбудована в схил пагорба, нібито стаючи частиною навколишнього середовища, а не просто розташовуючись на ньому. Усі вікна містяться у стінах, завдяки чому природа проникає у житлові приміщення за допомогою водяних елементів, живих стін та натуральних матеріалів. Дизайн натхнений природною рослинністю та використовує кольори й матеріали, які ідеально поєднуються з декором вілли. Долина багата на природно присутній темний камінь, який був використаний у багатьох обробках стін. Це дім, який справді інтегрований з природним середовищем — це абсолютно вражаюче!
Завершена вілла буде розподілена на трьох поверхах, з восьми спальнями (з яких три є приватними люксами з власними житловими та кухонними зонами), 13 ванними кімнатами (вісім з яких є частиною ensuite, та дві на відкритому повітрі з душами на вулиці), зовнішнім басейном та джакузі, внутрішнім басейном та джакузі, сауною, парною, салоном та медичним спа, а також спортзалом! І це ще не все! Боулінг, кінотеатр, винний погреб, ігрова кімната, бібліотека, кухня для шеф-кухаря, демонстраційна кухня, вітальня, їдальня, неформальна їдальня, два англійських патіо, гараж на шість автомобілів, навіс на три автомобілі, окрема пральня, машинне відділення і розумний дім з аудіосистемою в усіх внутрішніх і зовнішніх просторах! А ще, система підігріву води на сонячних панелях, підлогове опалення, система збору дощової води для зрошення, переробка води і ще багато іншого!
Подальші рендери та плани доступні за запитом.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
Верх ринку: на 86% вище типової ціни
Близько 86% вище за типовий ціну в La Quinta. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Quinta в діапазоні від 24.500.000 € до 33.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
