4 Спальні·4 Ванні·851 m²·2207 m² ділянка
Ця вражаюча вілла, розташована в престижному районі Kings and Queens на узбережжі Сотогранде, надає своїм мешканцям надзвичайну можливість поринути у розкішний середземноморський стиль життя. Спроектована відомим архітектором Ісмаелем Меріда, її мінімалістичний і авангардний стиль поєднує сучасну розкіш з природною красою околиць. Вілла має виняткову орієнтацію на південний схід, що максимізує вхід великої кількості сонячного світла протягом дня і пропонує захоплюючі панорамні види на море з верхніх поверхів.
Екстер'єр вілли також вражає, з ретельно landscaped garden, зоною для барбекю для проведення відкритих зборів та інфінітною басейном з морською водою, ідеальним для купання в спекотні літні місяці. Велика, практично рівна ділянка площею 2207 м² запрошує нас дослідити будинок, слідуючи до величного головного входу.
Ця розкішна вілла збудована з найкращих матеріалів і до найвищих стандартів. Вона має керамічну підлогу великого формату, шафи бренду Uecko та високоякісну столярку Technal. Санвузли італійські, від престижних брендів Fantini і Duravit. Крім того, вілла обладнана системою домашньої автоматизації з обладнанням LUTRON, звуковою системою SONOS, системою безпеки та ліфтом. Також в неї входять передові технології, такі як аеротермальне та підлогове опалення, що забезпечує максимальний комфорт і ефективність.
Повністю завершений підвал включає пральню, машинне приміщення, ванну кімнату та кілька багатофункціональних кімнат з природним світлом, які можна налаштувати відповідно до смаків і потреб мешканців.
Розташування вілли дійсно виняткове, знаходиться на Paseo del Parque в Сотогранде Коста, одній із найпрестижніших зон, що простягається через зелені пагорби Сотогранде до Середземного моря і гір Риф у Марокко. Крім того, ця нерухомість вирізняється своєю близькістю до престижного Реального клубу гольфу Сотогранде, оскільки вона лише в 150 метрах від лунок 9 і 10 полю. На базі знаходяться також інші відомі гольф-поля, такі як Finca Cortesín і Реальний клуб Вальдерами. Це дозволяє любителям гольфу практикувати свій спорт, не подорожуючи на великі відстані.
Оточення цієї сучасної вілли також включає ексклюзивний порт Сотогранде, морський зустрічний пункт з майже 1400 місцями для яхт, де можна насолоджуватися регатами та заходами, організованими Реальним клубом Марітімо де Сотогранде. На відстані пішої прогулянки ви знайдете Центр ракетного спорту Сотогранде, який пропонує першокласні умови для ракетних видів спорту, а також пляжний клуб Трокадеро, ідеальне місце для відпочинку біля бассейну або насолоди гастрономічним досвідом. Для тих, хто шукає більш розслаблену атмосферу, пляжний клуб Bunker пропонує ідеальну обстановку для насолоди коктейлями та музикою, споглядаючи красу заходу сонця.
Завдяки близькості до унікальних місць, таких як Тарифу, Гібралтар, Естепону та Марбелью, а також зручному сполученню з аеропортами Гібралтару, Хересу де ла Фронтера та Малаги, Villa BATUR справить враження на всіх, хто її відвідає.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Sotogrande — один із найексклюзивніших житлових курортів Європи, розташований одразу за кордоном у провінції C E1diz, на західному краю Costa del Sol. Комплексно спланований у 1960-х роках, він побудований навколо гольфу світового класу (серед них Valderrama і La Reserva), великої марини, полів для поло та однієї з провідних міжнародних шкіл Іспанії. У результаті це закрита малощільна спільнота з просторими віллами та якісними апартаментами, яка відчувається зовсім інакше, ніж більш жваві курорти на сході. Покупцями тут зазвичай є сім’ї та поціновувачі гольфу чи поло, які шукають простір, приватність і безпеку, а не нічне життя. Sotogrande поділяється на чіткі зони: зелену, усталену Sotogrande Costa біля марини, підвищену Sotogrande Alto навколо гольф-полів і новіший район La Reserva вище вгору.
Верх ринку: на 92% вище типової ціни
Близько 92% вище за типовий ціну в Sotogrande. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Sotogrande в діапазоні від 6.000.000 € до 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
