6 Спальні·4 Ванні·575 m²·10000 m² ділянка
Чарівна вілла в районі La Cala Golf.
Інтер'єр вілли щойно повністю пофарбований у білий колір, щоб додати більше світла та підкреслити андалузький сільський стиль. Додатково, отримано дозвіл на буріння свердловини, яке буде виконане найближчим часом.
Вілла має 6 спалень, 4 ванні кімнати та туалет. Поверхня становить 575 м², а також є чудові зовнішні простори, такі як портики, тераси, патіо загальною площею 144 м², і сади по всій території для насолоди різними враженнями, середовищами та видами. Нерухомість розташована на ділянці площею 10.000 м², де, окрім будинку, є простори для різних видів діяльності: зона басейну довжиною 12 метрів, оточена великим газоном з бермудської трави, для купання, засмагання та відпочинку або зайняття спортом на тенісному корті високої якості з нічним освітленням. Окрему будівлю площею 85 м², раніше використану як стайня, тепер перетворено на офіс та майстерню, обладнану всіма необхідними машинами та інструментами для обслуговування майна. Цю будівлю, за бажанням, можна легко перетворити на дом для гостей чи персоналу.
На ділянці розташовані прекрасні сади.
Нерухомість розподілена на два поверхи: на першому поверсі є великий вхідний вестибюль подвійної висоти з дерев'яною стелею в стилі кессон, гостьовий туалет, обідня зона, кухня, офіс та вітальня. У західному крилі розташована спальня з ванною кімнатою, гардеробною та прямим виходом на портик і сад, а також 2 спальні з ванною кімнатою. У східному крилі розташована спальня з ванною кімнатою та приватною терасою з перголою, ідеальною для гостей, та гараж на два автомобілі. Навколо будинку розташовані різні тераси, портики та дизайнерські патіо. На верхньому поверсі, піднімаючись по сходах з вражаючою дерев'яною стелею у формі вежі, є великий коридор, що веде до 2 спалень з виходом на терасу, ванної кімнати та великої кімнати офісу/бібліотеки, яку можна використовувати для різних цілей залежно від потреб.
У цій нерухомості ви знайдете все необхідне для того, щоб розслабитися, працювати з дому за необхідності в приватному та спокійному режимі або просто здійснювати фізичні вправи вдома, оточені природою. Прогулюючись територією, ви відкриєте чарівні куточки та ретельно оформлені інтер'єри, які роблять її надзвичайно затишною. Якщо ви шукаєте нерухомість з такими характеристиками, не вагайтеся зв'язатися з нами для організації огляду. Майно має фотоелектричні панелі, які забезпечують самостійне постачання 50% від загальної енергії, споживаної протягом року, практично вдень.
10 хвилин до La Cala de Mijas з її чудовими пляжами на Середземному морі та всіма необхідними послугами. 20 хвилин на велосипеді, якщо ви хочете поєднати це з фізичними вправами. 5 хвилин до La Cala Golf Resort для тих, хто любить займатися цим спортом або просто відвідати зону СПА або ресторанів та зон відпочинку. 5 хвилин до Santana Golf. 10 хвилин до Mijas Golf. 5 хвилин до кінних ферм. 10 хвилин до міжнародних шкіл (англійська та німецька). 15 хвилин до Фуенхіроли. 30 хвилин до Марбельї, Пуерто Банус. 25 хвилин до AGP Málaga, Міжнародного аеропорту Málaga. 30 хвилин до міста Малага.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala Golf — це великий гольф-курорт, розташований у пагорбах трохи вглиб від узбережжя від La Cala de Mijas, де є три чемпіонські поля, гольф-академія, а також готель і спа. Він пропонує спокійне, зелене середовище з видами на море та гори, лише за коротку поїздку від пляжу. Нерухомість тут переважно представлена апартаментами, таунхаусами та віллами, збудованими навколо фервеїв у доглянутих житлових комплексах, що приваблює гольфістів і покупців, які шукають спокійне курортне середовище поруч із узбережжям.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в La Cala Golf.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Cala Golf в діапазоні від 2.250.000 € до 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
