3 Спальні·3 Ванні·152 m²
Елітна квартира з 3 спальнями з неперевершеною приватністю та панорамними видами Ця простора та стильна квартира з 3 спальнями поєднує сучасну розкіш із захоплюючими південно-східними видами на Середземне море та навколишній природний парк Сьєрра-де-лас-Ньевес. Розташована в престижному районі Palo Alto — зоні з низькою щільністю забудови площею 50 гектарів, що славиться зеленими насадженнями та спокоєм — ця резиденція пропонує гармонійне поєднання природи, приватності та зручності всього за 5 хвилин від центру Марбельї. Винятковий дизайн інтер'єру та особливості: Відкриті та яскраві житлові приміщення: Вікна Schüco з подвійним склінням, захищені від UV-випромінювання від підлоги до стелі, безперешкодно інтегрують внутрішнє та зовнішнє життя, заповнюючи інтер'єри природним світлом і забезпечуючи енергоефективність та комфорт. Висококласна кухня: Кухня відкритого плану обладнана преміум-технікою, ідеальною для кулінарних ентузіастів. Майстер-люкс: Простора спальня з окремою ванною кімнатою, душем та гардеробною для додаткової розкоші. Додаткові спальні: Дві добре облаштовані спальні ділять стильну ванну кімнату, доповнену гостьовим туалетом та зручною пральнею. Матеріали високої якості: Підлоги з кам’яної плитки та дерев’яне покриття в спальнях для комфорту та затишку. Підлогове опалення по всій квартирі. Високоефективна аеротермальна система для опалення та охолодження, яка керується через систему розумного будинку — а також система освітлення — і доступна віддалено з вашого смартфона. Регульоване LED-освітлення та електричні жалюзі для налаштування атмосфери. Сховище та паркування: Включає місце для паркування в приміщенні та простору комору в підвалі. Ексклюзивні зручності Palo Alto: Мешканці цього елітного закритого комплексу користуються безпрецедентними послугами та зручностями, такими як: Цілодобова служба безпеки та консьєрж для спокою та зручності. Клубний будинок з акцентом на здоров’я з сучасним спортзалом з тренерською підтримкою, а також критим нагріваним басейном, Джакузі, хамамом, сауном та масажним кабінетом. Спорт і відпочинок: Тенісний корт, дитячий ігровий майданчик і простір для спільної роботи для різних стилів життя. Яскравий фермерський ринок з свіжими, місцевими продуктами. Чудове розташування: Хоча Palo Alto оточена природою, вона всього за коротку поїздку від найкращих зручностей Марбельї, включаючи: Шопінг та харчування: Торговий центр La Cañada, знаменитий пляжний ресторан Trocadero Arena та різноманітні варіанти харчування — від щоденних чирінгіто до закладів з зірками Мішлен. Відпочинок та спорт: Велика кількість можливостей для паддлу, тенісу, гольфу та йоги. Відомі школи: Неподалік розташовані такі установи, як коледж Aloha, англійський міжнародний коледж та Les Roches — одна з ведучих шкіл у сфері гостинності. Зручний доступ: Аеропорт Малаги легко досяжний через автостраду AP7. Ця квартира на схилах Марбельї пропонує ідеальне поєднання розкоші, природи та зручності, що робить її винятковим вибором для вимогливих покупців.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Ojén — це біле гірське село на схилах над Марбельєю, яке пропонує автентичну й спокійнішу альтернативу лише за коротку поїздку від узбережжя. Його круті старі вулиці та гірське розташування приваблюють покупців, які хочуть андалузького характеру й прохолоднішого повітря, залишаючись близько до пляжів і зручностей Марбельї. Окрім самого села, муніципалітет охоплює підвищені житлові райони з широкими видами на море, серед них і частину спільноти La Mairena, де вілли та апартаменти розташовані серед соснового лісу. Це вигідний за ціною спосіб бути поруч із Марбельєю, не сплачуючи повну вартість прибережної нерухомості.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Ojén.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Ojén в діапазоні від 1.100.000 € до 1.400.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.