2 Спальні·2 Ванні·375 m²·775 m² ділянка
Ласкаво просимо до цієї вражаючої напівблогерної власності, розташованої в ексклюзивному комплексі Лас Террасас де Ла Квінта. Ця резиденція пропонує унікальне поєднання елегантності, сучасності та потенціалу, з можливістю додати ще один поверх, що підвищить її вже вражаючий розмір і використає вражаючі види на море. Наразі це найбільша приватна власність у спільноті, має площу ділянки 775 м², житловий простір 275 м² та 100 м² терас, що робить її справжнім показником розкішного життя. З найбільшою приватною підігрітою басейном з солоною водою в районі, цей дім немає аналогів за розміром і вишуканістю.
Планування власності включає дві просторий спальні та дві стильні ванні кімнати, доповнені туалетом для гостей. Всередині, відкритий план дизайну максимально використовує природне світло через великі вікна, а житлова зона має затишний газовий камін для комфорту в будь-яку пору року. Кухня повністю обладнана сучасною технікою і безперешкодно переходить у зони для обіду та відпочинку, пропонуючи ідеальні умови для розваг чи сімейного життя. На відкритому повітрі великі тераси забезпечують достатньо місця для обіду, відпочинку і насолоди середземноморським сонцем.
Потенціал для розширення є особливістю, з можливістю додати третій поверх, який би запропонував захоплюючі види на море. Сонячні панелі на даху забезпечують стійкість та енергоефективність, в той час як два приватні місця для паркування — одне з зарядною станцією — пропонують максимальну зручність. Обігрітий басейн з солоною водою та гарно оформлені території створюють спокійний оазис, ідеальний для відпочинку або прийняття гостей стильно.
Розташована в закритій спільноті Лас Террасас де Ла Квінта, власність виграє від цілодобової охорони, що забезпечує спокій. Жителі також мають доступ до добре доглянутого комунального басейну і садів, що підвищує відчуття ексклюзивності та спокою.
Лас Террасас де Ла Квінта славиться своєю престижною локацією та мальовничою красою. Розташована серед пагорбів Ла Квінта, ця місцевість пропонує панорамні види на Середземне море, гори та поля для гольфу світового класу. Спільнота зручно розташована неподалік від Марбельї та Порт-Бануса, що забезпечує легкий доступ до розкішних ресторанів, магазинів та розваг. Для любителів активного відпочинку в цьому районі є відмінні можливості для гри в гольф, піших прогулянок та інших розважальних видів діяльності.
Ця власність представляє рідкісну можливість володіти однією з найкращих нерухомостей у Ла Квінта. Її велика планування, розкішні можливості та потенціал для подальшого розвитку роблять її по-справжньому винятковою пропозицією. Чи як постійна резиденція, чи як інвестиція, ця власність пропонує безпрецедентну цінність в одній з найбажаніших локацій Марбельї.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
На 27% нижче типової ціни
Приблизно на 27% нижче за типову ціну в La Quinta. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Quinta в діапазоні від 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
