5 Спальні·7 Ванні·445 m²·2010 m² ділянка
Ця чудова повністю відремонтована вілла розташована в районі El Paraiso у Бенахавісі. Поблизу знаходяться деякі з найкращих гольф-полів, таких як Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos та інші. Порт Порто-Банус, один з найвідоміших розкішних портів у світі, знаходиться лише за 12 хвилин їзди. Тут ви знайдете широкий вибір модного шопінгу, ресторанів, пляжів, пляжних клубів та активного нічного життя протягом року. Від аеропорту Малаги доїхати 40 хвилин.
З понад 300 сонячними днями на рік, це ідеальне місце для життя, про яке мріє більшість людей.
Закрита тераса з захоплюючим видом на Гібралтар і африканське узбережжя надає вам чудове відчуття злиття внутрішнього і зовнішнього простору. Величезна тераса з приватним басейном і красивим навісом з літньою кухнею та барбекю ідеально підходить для розваг та відпочинку.
Інтер'єр вілли складається з: АВАНСОВИЙ ПОВЕРХ: Великий хол. Відкрита кухня, їдальня і вітальня з прямим виходом на закриту терасу з обіднім столом і зоною для відпочинку. Окрема пральня. 4 великих гостевих спальні з власними ванними кімнатами та гостевий туалет. ВЕРХНІЙ ПОВЕРХ: Тут знаходиться велика головна спальня з ванною кімнатою та зоні для одягу, яка також має вихід на приватну терасу з захоплюючими морськими видами.
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ: Вітальня з великим телевізором і баром/кухнею з холодильником. Всі кімнати мають прямий вихід до басейну та зони для барбекю.
Сонячні панелі забезпечують віллу електричною енергією. Підлога з підігрівом з водяними трубами на всіх поверхах.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.
Верх ринку: на 124% вище типової ціни
Близько 124% вище за типовий ціну в El Paraiso. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Paraiso в діапазоні від 4.250.000 € до 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
